房屋出租人的责任是什么?1。出租人应按合同约定的期限提供房屋,否则每逾期一天,将支付不超过月租金3%的违约金。如果罚款不足以赔偿承租人的损失,出租人必须赔偿不足部分。
2。出租人应当按照约定定期对房屋进行检查、维修,否则,因未及时维修造成的人身伤害和财产损失,出租人应当承担赔偿责任。租赁期间,出租人需要改建、扩建或者改变房屋用途、结构的,应当与承租人协商,报有关部门批准。
4。租赁期间,出租人需要转让租赁房屋的,应当提前2个月书面通知承租人。相关知识:房屋出租人享有下列权利。出租人有权向承租人收取租金,但必须符合租赁合同的规定,并应当向承租人开具发票和收据。
2。出租人有权按合同约定收取不超过3个月的定金。租赁期满未重新签订租赁合同的,出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。承租人拒不迁出的,出租人可以请求房地产部门责令其迁出或者向人民法院提起诉讼。承租人违法使用房屋,擅自改变房屋结构或者约定用途,擅自转让、转租、调换房屋,拖欠租金6个月以上或者连续拖欠租金的,出租人有权解除合同,收回租赁房屋超过3个月。房屋租赁合同的内容如下:(一)房屋租赁当事人的姓名、住所;(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器等室内设施;(三)租金、定金的数额和支付方式;(4)租赁目的和房屋使用要求;(五)房屋及室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)支付物业服务费、水、电、气及其他有关费用;(九)争议解决和违约责任;(十)其他约定。
看完这篇文章,对承租人或者出租人来说是一个非常重要的规定,让他们在租房时能够尽到自己的责任,而承租人也需要明确,为了保护自己的合法权益,如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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