签订土地租赁合同应该注意:
1、主体资格:审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。
2、租赁期限:注明租赁起止日期和租赁年限。
3、土地信息:列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
其他事项:
1、土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。
2、土地出租如果是租地开厂,首先看土地的性质是荒地还是良田保护地,良田保护地是不能盖厂房的,还是一定要看使用权证,地是谁的,最好有当地村委会出面帮你接洽,毕竟是集体你还能有点保障,虽然可能得多花钱。
3、(1)需要附加不可抗拒力,比如地震、火灾的责任归属,原则上由出租人重建。
(2)如虽经出租人同意,但对产权没有约定的,产权应归承租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物应该有使用权。
(3)不得在期间内出租其它人。如违约而支付的损失。
(4)双方应协定发生纠纷诉讼处理的地点、中间人等。
(5)如果合同中止合有没有承担的后果等。
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租赁合同的主要内容及签订时注意的问题
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哪些问题是签订民间借贷合同时要注意
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土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
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签订合同时,在签订合同时需要注意的问题有哪些,需要注意哪些问题江苏在线咨询 2022-02-14为了使签订的合同能够正常履行,不出现合同纠纷,在签订合同之前,首先要审查对方有没有资格签订合同。这要从以下两方面审查:一是进行资格审查。合同的当事人应该具备法定资格。如果对方是法人,要审查对方是否具备法人资格。二是审查签订人。要审查签订人是否有资格。对方如果是法人,要审查签订人是否是该法人的法定代表人。按规定,法人的法定代表人在签订合同时,应当出示身份证明,并且提供法人经营范围和项目的证明。如果是
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房屋租赁合同签订时,在签订二房东的租赁合同时应注意的问题有哪些内蒙古在线咨询 2022-02-26先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任
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土地承包合同签订应注意哪些问题, 土地承包合同签订时应注意什么呢海南在线咨询 2022-01-24一、土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。二、签订合同必须阳光操作,严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组,签订合同要一律登门入户。三、农户签字必须真实可靠,严禁随意代签。在签订合同过程中,要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策,尊重农民群众的知情权和参与权,
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签订合同时需要注意什么问题, 合同订立时要注意的法律问题都有哪些四川在线咨询 2022-02-151、审查合同主体的资格,如果当事人不具备合同缔约的主体资格,可能会导致合同无效,甚至被诈骗。企业在签订合同时,如果对方是以企业名义签订的,应要求对方提供加盖对方企业公章的营业执照复印件以及企业参加年检的证明资料,企业法定代表人身份证复印件。 2、作必要的资信调查,在订立合同时,当事人不仅要有缔约的能力,还要有履行的能力。在当事人提供营业执照的前提下,可凭企业名称(全称)在工商行政管理部门查询电脑资
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签订个人房屋租赁合同需要注意哪些问题, 房屋租赁合同的内容有哪些湖南在线咨询 2022-01-271、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定,付款的时间,租