物业管理合同纠纷案件诉讼主体怎么确定-法师兄

物业管理合同纠纷案件诉讼主体怎么确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 09:35:39 323 人看过

物业管理合同纠纷案件诉讼主体应确定未物业服务企业和业主。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的、业主未能履行物业服务合同的约定导致物业服务企业权益受到损害的，均应承担相应的法律责任。

公司解散后的诉讼主体怎么确定？

企业的清算主体根据企业的性质确定，国有企业为其上级主管部门，集体企业为其开办单位，有限责任公司为其股东，股份有限公司为其控股股东。有多个清算主体的，作为共同诉讼主体。

企业法人被工商行政管理部门吊销营业执照、未经清算被注销、被撤销或被关闭、自动歇业或视为自动歇业的，均可以认定该企业法人解散。企业歇业的，如成立清算组，以清算组为诉讼主体；如已注销而未成立清算组的，以清算主体为诉讼主体；如既未注销，亦未成立清算组的，以企业及其清算主体为共同诉讼主体。

企业被撤销的，有清算组的，以清算组为诉讼主体，没有清算组的，以清算主体为诉讼主体。企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动，从程序上，它具有民事诉讼主体资格，从实体上，它仍应以自己的财产对外承担责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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