物业管理合同纠纷案件诉讼主体怎么确定-法师兄

物业管理合同纠纷案件诉讼主体怎么确定

来源：互联网时间： 2023-07-27 09:35:39 323 人看过

物业管理合同纠纷案件诉讼主体应确定未物业服务企业和业主。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的、业主未能履行物业服务合同的约定导致物业服务企业权益受到损害的，均应承担相应的法律责任。

公司解散后的诉讼主体怎么确定？

企业的清算主体根据企业的性质确定，国有企业为其上级主管部门，集体企业为其开办单位，有限责任公司为其股东，股份有限公司为其控股股东。有多个清算主体的，作为共同诉讼主体。

企业法人被工商行政管理部门吊销营业执照、未经清算被注销、被撤销或被关闭、自动歇业或视为自动歇业的，均可以认定该企业法人解散。企业歇业的，如成立清算组，以清算组为诉讼主体；如已注销而未成立清算组的，以清算主体为诉讼主体；如既未注销，亦未成立清算组的，以企业及其清算主体为共同诉讼主体。

企业被撤销的，有清算组的，以清算组为诉讼主体，没有清算组的，以清算主体为诉讼主体。企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动，从程序上，它具有民事诉讼主体资格，从实体上，它仍应以自己的财产对外承担责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

物业管理纠纷
物业管理纠纷案件的诉讼主体如何确定

一、业主委员会作为诉讼主体的确定标准(一)业主委员会的成立标准业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用人选举的代表组成，代表和维护产权人和使用人合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会是业主的自治性机构，须依法成立，才能行使权利、承担义务。业主委员会应由业主大会选举产生，其组成人员不得在物业管理公司中兼职。业主大会应由物业管理区域内的全体业主组成，业主人数众多的，应当按比例推选业主代表，组成物业管理区域的业主代表大会。业主大会或者业主代表大会作出的决定，应当经全体业主过半数或者全体业主代表过半数通过。首次业主大会选举产生的业主委员会，自选举产生之日起一定期间内，应按《物业管理条例》有关规定，到当地物业管理行政主管部门办理登记。未经登记确认或未经业主授权，他人以业主的名义将业主委员会予以登记的，视为业主委员会尚未依法成

2023-05-04

280人看过
业主
物业纠纷诉讼人诉讼主体怎么确定

1、物业纠纷诉讼人诉讼主体多以业主委员会作为诉讼主体的确定标准。物业使用人有下列情形之一的，可以作为诉讼主体：(一)物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合同的;(二)物业使用人接受物业服务，已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的;(三)业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的;(四)物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。在上述(三)、(四)情形下，业主可以列为共同被告。2、业主委员会的成立标准：业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用人选举的代表组成，代表和维护产权人和使用人合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会是业主的自治性机构，须依法成立，才能行使权利、承担义务。业主委员会应由业主大会选举产生，其组成人员不得在物业管理公司中兼职。业主大会应由物业管理区域内的全体业主组成，业主人数

2023-04-16

226人看过
合同转让
建筑合同纠纷案件诉讼主体的确定

建筑工程承包合同是建设单位为发包方，施工企业为承包方，依据基本建设程序，为完成特定建筑安装工程，协商订立的明确双方权利义务关系的协议。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。一、建筑工程承包合同的主体资格问题发包方的主体资格：具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。承包方的主体资格：一是必须具备企业法人资格；二是必须具有履行合同的能力，即必须具有营业执照和由建设行政主管部门核准的资质等级。依据2001年7月1日起施行的建设部《建筑业企业资质管理规定》第三条的规定，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第五条规定，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳

2023-06-10

102人看过
合同转让
建筑合同纠纷案件诉讼主体的确定

一、建筑工程承包合同的主体资格问题发包方的主体资格：具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。承包方的主体资格：一是必须具备企业法人资格；二是必须具有履行合同的能力，即必须具有营业执照和由建设行政主管部门核准的资质等级。依据2001年7月1日起施行的建设部《建筑业企业资质管理规定》第三条的规定，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第五条规定，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业

2023-02-23

205人看过

合同无效
出卖无权处分之物合同纠纷案件诉讼主体怎么确定

无权处分，即无权处分行为，是指无处分权人以自己的名义，就(他人或者自己)权利标的物所为之处分行为。而出卖无权处分之物的合同则是指出卖人将自己无权处分的物出卖给买受人而签订的合同。出卖无权处分之物合同纠纷，其原告一方一般情况下是买卖合同的买受人，而被告一方则是出卖人;在少数情况下，是标的物的真正权利人为原告，以买卖合同的双方当事人为被告而提起的诉讼，即要求确认买卖合同无效并要求买受人返还标的物的诉讼。如果是由标的物的所有权人提起诉讼的，则应当将买卖合同的双方当事人作为共同被告参加诉讼，因为买受人可能负有向所有权人返还标的物的义务;而出卖人可能在买受人不能返还标的物的情况下或者买受人因善意取得的情况下应当向所有权人承担相应的赔偿责任。因买卖合同的双方当事人之间发生纠纷而由出卖人或者买受人提起诉讼时，如在诉讼中经审理发现出卖人为无处分权人的，则应当向标的物的所有权人释明，由其作为有独立请求权的第

2023-06-14

253人看过
债权债务纠纷
合同纠纷案件的诉讼管辖怎么确定

(1)当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。(2)当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。(3)因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。（4）因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。一、居间合同管辖权和行纪合同有什么区别居间合同管辖权的规定如下：1、当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。2、因合同纠纷提起的诉

2023-03-26

254人看过