[摘要]对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣某房屋柯某仁总经理整合了房屋买卖的购房十大法则,指导普通市民在购买房屋时需要掌握的小技巧。
对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣信房屋柯博仁总经理整合了房屋买卖的购房十大法则,指导普通市民在购买房屋时需要掌握的小技巧:
不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。
不看晴天看雨天
下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的侵袭,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。
不看建材看格局
购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。
不看墙面看墙角
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
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怎么挑选二手房?买房者应该如何看二手房?辽宁在线咨询 2022-10-29如何看二手房一看小区楼间距。楼间距越大,容积率越低,地势相对开阔,比较舒适。二看小区园林设计和绿化。小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目,保值性比较高。三看项目外墙立面。外墙使用大理石和瓷砖的项目,保持时间较久,项目显得比较新。四看项目大堂。一般高端项目都会有大堂,大堂装修比较高档和比较宽敞的项目档次比较高,而且不会记入到所购房屋的公摊面积之中,比较划算。五看房屋户型。重点看户型是否全明
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购房者应该怎样挑选房源?河北在线咨询 2022-10-31一、二手房怎样看房如果您是从中介公司选择购房,虽能得到不少专业建议,但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证,确定产权清晰,没有抵押,在不可售房屋之外,然后回头与业务员进行切磋杀价。二手房虽有着唯一性,但它产权复杂,必要的审核手续与流程不可不要,以免买到问题房,后悔莫及。列举十招供您参考:第一招,白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等
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挑选二手房具体需要看什么澳门在线咨询 2022-10-31一、什么是二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人,可以买一套别人多余的房
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二手房选购有什么技巧最新的规定是什么辽宁在线咨询 2023-09-221、注意查看出卖方证件。 2、注意房屋产权状态。 3、注意房屋抵押状态。 4、注意房屋出租状态。 5、注意房屋性质。 6、注意房屋质量。 7、注意办理房屋物业交割手续。 8、注意房屋周边环境。9、注意中介公司。
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购房的技巧海南在线咨询 2021-11-06购房技巧:注意检查开发商五证是否齐全;确定房屋使用的投资价值;认真签订房屋买卖合同;核实房屋本身的结构和配套设施,如水、电、物业、燃气等;注意房屋产权。