如何监督业主委员会的日常服务-法师兄

如何监督业主委员会的日常服务

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:51:27 77 人看过

业主大会、业主委员会依法履行职责，不得作出决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会的决定违反法律、法规的，由物业所在区县人民政府房地产行政主管部门责令限期改正或者撤销，并通知全体业主。业主大会、业主委员会应当配合公安机关、居民委员会做好物业管理区域的治安维护工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合有关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，接受居民委员会的指导和监督。居民小区的业主大会和业主委员会作出的决定，应当通知有关居民委员会，认真听取居民委员会的建议

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主委员会相关文章

业主委员会
业主委员会如何订立物业服务合同

业主委员会订立物业服务合同应写明物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等条款。一、欠费被物业起诉要如何反诉因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。物业

2023-02-14

51人看过
业主委员会
如何成立业主委员会与业主委员会

第一、成立业主大会和业主委员会是业主自己的权利。成立业主大会和业主委员会的目的在于物业管理区域里的全体业主通过制定和遵从共同的契约和规章，能够依据国家和地方法律法规对属於业主们自己的房产物业(可通过雇佣专业的物业管理公司)进行业主的自主治理和自我经营，从而提升小区的人居环境和业主的生活品质进而达到小区物业的保值升值的目的。第二、成立业主大会并选出业主委员会也是国家法律明文规定要求的。符合条件而到时间没有成立业主大会和业主委员会的，所在地方的房管行政部门将督促或强制成立。(譬如一旦小区超过5年，就一定要成立业主委员会，这是因为法律规定5年后动用维修基金，一定要通过业主委员会，政府部门也会强制要求小区建立业主委员会。)第三、成立业主大会和业主委员会对全体业主来说也是十分必要的。没有业主大会及业主委员会的小区缺乏物业管理主体，因而无法有效地行使对受雇用的小区物业管理公司的监管和互动的权力，无法管

2023-03-15

205人看过
业主委员会
如何罢免业主委员会委员

由持有20％以上投票权数的业主提议，业主大会可以决定是否终止业主委员会委员的资格，全部终止即为罢免整个业主委员会。召开临时业主大会后，再根据《业主大会议事规则》的规定，进行罢免投票。一、业主委员会委员的任职条件有哪些业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件：（一）是本物业管理区域内业主；（二）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；（三）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；（四）品行端正无劣迹；（五）热心公益事业。二

2023-03-24

381人看过
业主委员会
业主委员会监管

一、业主委员会监管我来回答吧。我是上海的虹桥商务区的一个新小区的第一届业委会主任！参与了业委会的筹备工作。按照规定小区交付和入住过半即可成立业委会。所涉及的政府部门：居委会、房办如果是新楼盘，一般由开发商或物业来递交申请。然后成立业委会筹备组。走常规的流程即可。比较关键的地方是：业委会的成员几个底线不能破坏1、首先产证要有名字2、不能拖欠物业费3、不能有违章搭建以上三条任何一条都没有资格入选。在业委会成立之前的物业都属于前期物业，是由早期的大业主（开发商）通过公开招投标选取的。业委会一旦成立，就必须对前期物业的存续做出召开业主大会来表决是否续签或者公开招投标。业委会的成立最大的好处，是把维修基金给激活，像我们小区之前都是存在政府部门的某个账号，业委会成立之后转存银行，每年的利息就有30万朝上。有了维修基金对整个社区公共区域的维修改造可以提上日程，而且物业会直接感觉到压力，业主也有一个投诉

2023-03-11

115人看过

业主委员会
如何选业主委员会

一般情况下，业主委员会有以下两种产生的方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生。2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。业主委员会通常为5到11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一、业主委员会委员必须符合哪些条件1、是本物业管理区域内业主；2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4、品行端正无劣迹；5、热心公益事业。二、业主委员会的职责怎样（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选

2023-02-18

125人看过
业主委员会
业主委员会的职责如何

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。另外，为了加强对业主委员会的管理，以便更好地维护业主的合法权益，《物业管理条例》规定了成立业主委员会实行备案制度。一、业主委员会是什么组织业主委员会，是指依据管理规约或者法律的规定，在房地产行政主管部门指导下成立的业主大会选举产生的，由业主代表组成的代表业主利益、监督物业服务公司工作和广大业主履行管理规约的民间性组织。从我国司法实践来看，业主委员会是一个物业管理区域内长期存在的、代表广大业主行使业主自治管理权的必设机构，是业主自我管理、自我教育、自我服务，实行业主自治自律与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的安全与合理使用，贯彻执行国家有关物业的法

2023-04-06

487人看过