房屋中介投诉谁监管-法师兄

房屋中介投诉谁监管

来源：互联网时间： 2023-04-06 17:33:18 235 人看过

投诉房产中介的渠道如下：

1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉

2、找房产局或者逐渐为投诉

3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉

4、可以向建设（房地产）主管部门、价格主管部门进行投诉。房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为，由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。

5、被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合，并根据要求提供检查所需的资料。

房产交易注意以下几个方面：

一、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务

二、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行

三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋

四、谨慎签订合同，防范价格欺诈经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议，防范欺诈

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

格式条款
慎签居间协议-房屋中介成投诉热点

上周，市工商局12315热线共受理消费者投诉1363件，其中，消费者反映房屋中介公司操作不规范，侵害消费者合法权益的投诉成为热点。手续未齐全影响签协议王小姐于今年4月9日与某房产中介公司协定好购买位于武宁南路一套商品房，且支付了两万元房屋意向金，并商定于5月9日上周，市工商局12315热线共受理消费者投诉1363件，其中，消费者反映房屋中介公司操作不规范，侵害消费者合法权益的投诉成为热点。手续未齐全影响签协议王小姐于今年4月9日与某房产中介公司协定好购买位于武宁南路一套商品房，且支付了两万元房屋意向金，并商定于5月9日付清房款并办理过户手续。但是5月9日，当消费者与该中介公司签订了《房地产买卖居间协议》之后，对方才告诉她该房屋还没拿到房产证，不能签合同更不能办理过户手续。消保委认为，中介公司应在接受委托之前，履行对房源情况进行审查了解的义务，特别是房屋产权证等重要文件，并应向消费者提供真实

2023-06-08

386人看过
房产交易
房屋买卖中介费有哪些项目，房屋买卖中介费谁出？

一、房屋买卖中介费有哪些项目在房屋买卖过程中，房屋中介根据需要办理的手续和办理的费用收取适当的中介费，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异，这些服务项目主要包括(一)权籍调查1、调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制;2、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格、权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。(二)房屋使用状况调查1、收集、调查、征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测、修复，设备转让价格及有关费用结清情况;2、查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权、维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。(三)行情调查1、收集、调查、征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变

2023-05-02

483人看过
居住用房
谁被房屋中介公司骗了

当你被房屋中介公司欺骗时，你在找谁？首先，你可以去房产局投诉；其次，你可以去消费者协会维权；第三，你可以直接报警；第三，你租房时应该注意的法律问题。首先，我们需要确定当事人是个人还是公司。如果公司作为出租人或承租人，租赁合同必须反映租赁是公司的行为。否则，一旦出现问题，就很难追究该由公司承担的法律责任。其次，承租人应当根据产权证记载的权利人或者与产权证记载的权利人签订租赁合同的合法承租人，确定签订租赁合同的相对人是否有权出租房屋。承租人与实际无租赁权人签订租赁合同的，必须经有租赁权的出租人批准。在此之前，租赁合同的效力尚未确定。如果不被承认，承租人可能面临缺乏有效合同的不利条件。房屋类型可分为住宅和非住宅。承租人应当根据需要选择合适的房屋类型。特别是租赁住房如需用于办公，则必须选择非住宅住房。因为如果涉及营业执照，只有房屋类型为非住宅的，工商行政管理部门才会核发营业执照。具体住房类型根据产

2023-05-31

66人看过
房产中介
房产中介怕12315投诉么

投诉房产中介的渠道如下：1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉2、找房产局或者逐渐为投诉3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉房产交易注意以下几个方面：一、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务二、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋四、谨慎签订合同，防范价格欺诈经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议，防范欺诈这就是房产中介怕12315投诉么的解答，希望采纳

2023-03-28

500人看过

合同成立
房屋交易中谁来负担中介费？

一，不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1％，如果是由买方或者卖方付就付2％，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。二，买卖房屋中介费：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％—2％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。三，中介费支付方式：1．中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑。2．中介费一般是一次性收取，注意索要发票。3．二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）房屋买卖中介费应该咋样退中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第

2023-07-06

294人看过
有期徒刑
房屋中介纠纷暴露中介管理制度缺陷

目前，我国共有房地产中介机构5万多家，从业人员近百万人，佣金规模超过300亿元。而在北京，约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易都是通过房地产中介提供居间服务完成的。一、诱骗投资者买卖期货合约罪既遂怎么判?诱骗投资者买卖期货合约罪既遂判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。本罪是指证券交易所证券公司的从业人员，故意提供虚假信息或者伪造、变造交易记录，诱骗投资者买卖证券，从中获取交易佣金等非法收益，造成严重后果的犯罪行为。二、买房需要提交的材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）。2．申请人身份证明。3．房屋所有权证原件。4．网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6．契税完税或减免税

2023-06-23

229人看过
仲裁机构
房屋中介倒闭拖着不肯退钱如何投诉

1、拨打12315消费者热线投诉，维护权益；2、房屋中介倒闭后的退费纠纷通过消费者协会来解决，也可以向有关行政部门投诉，或者向法院起诉等方式来解决。使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿。房屋中介老板跑路拖着不肯退钱如何赔偿房屋中介老板跑路后，想要追回损失可以通过消费者协会来解决，或者向法院起诉等方式来解决。具体内容是：1、对方不退相关费用的，一般是民事纠纷，协商不成要到被告所在地法院提起民事诉讼解决；2、消费者可以向消费者协会投诉处理，对消费者的投诉，由被诉方所在地的消费者协会或下属分会处理。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据

2023-08-02

170人看过
笔录
中介租房纠纷投诉哪里

一、中介租房纠纷投诉哪里中介租房纠纷可以房管所投诉，但是也可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提交副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房屋租赁合同纠纷起诉管辖权的确定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷案件的协议管辖即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、房屋租赁纠纷诉讼时效多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之

2023-06-05

402人看过

房产中介
应该怎样投诉房产中介

一、投诉房产中介的渠道1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。二、房产交易注意以下几个方面1、谨慎选择房地回产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。2、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋答交易结算专用账户进行。3、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。4、谨慎签订合同，防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议，防范欺诈。三、开房屋中介需要满足以下几方面的条件1、年满18岁的自然人或者是

2023-03-24

174人看过
合同成立
中介说给返费没有给找谁投诉

中介返费不给属于民事纠纷，不承担刑事责任，协商不成，搜集证据到法院起诉解决。《民事诉讼法》1、第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。2、起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。3、一百二十一条起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源，证人姓名和住所。《民法典》第九百六十三条【中介人报

2023-06-14

263人看过
仲裁机构
房东食言，中介可否投诉？

协商不成，可以投诉。根据《中华人民共和国民法典》的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。因此，在中介得知房东违约时，为防止房东继续侵害其他人的利益，可以投诉。二手房过户后房东违约不卖怎么办二手房过户后房东违约不卖的话，要先看房东是否存在以下情形：1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。如果有，可以据此要求房东赔偿违约金。2、如果二手房买卖合同有详细的违约条款，你也不同意取消购买此房，可以按违约条款走，让房东赔偿你的损失。3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。作为房产买卖协议，卖方的房产属于夫妻共有财产的，且其配偶是否签字，如均签订的，且房产依法可以交易的，你有权要求房

2023-07-08

191人看过
房屋租赁中介
房屋租赁中介收费由谁来交

房屋租赁中介收费由谁来交依各地惯例而定，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。一、房屋租赁中介费收费标准租房中介费收取多少依各地惯例而定，一般是租客与房东各付月租金的一半，挺有的是按比例收取，下面是各城市租房中介费收取标准：1、北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、上海：房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。3、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式押一付三。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。4、重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的

2023-03-16

435人看过

营业执照
成都房屋中介要营业须备案四方式投诉

记者昨日从成都市房管局获悉，为进一步加强成都市房地产经纪咨询机构和从业人员的监督管理，规范房地产经纪咨询服务行为，维护良好的房地产市场秩序，保护老百姓的合法权益，日前，成都市房管局出台了《关于进一步加强成都市房地产经纪咨询机构备案管理的通知》和《成都市房地产经纪咨询机构及人员违法违规投诉处理管理规定》，这两项政策将于今年10月1日起正式施行。据了解，目前，成都市范围内共有注册登记的房地产经纪机构3000余家，而在市房管部门备案的仅有700家，因此，为了重拳出击经纪机构的规范管理与行业发展，市房管局推出两项新举措，据悉，这不仅是我市针对房地产经纪咨询行业出台规范性措施涉及面最广、力度最大的一次，而且以出台规范文件的方式加大对房屋经纪机构的管理，我市更是走在了全国前列。权威解读·《关于一步加强成都市房地产经纪咨询机构备案管理的通知》房屋经纪机构要备案全面实行房地产经纪咨询机构备案管理制度，让经

2023-04-22

391人看过
营业执照
谁来管理中介部门？

这段内容讲述了工商局负责管理中介部门，中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构，属于工商局负责。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。根据我国相关法律规定，房地产中介服务机构应当具备有自己的名称和组织机构、有足够数量的专业人员、法律、行政法规规定的其他条件。工商局负责管理中介部门。中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构,属于工商局负责。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。根据我国相关法律规定，房地产中介服务机构应当具备下列条件：有自己的名称和组织机构、有足够数量的专业人员、法律、行政法规规定的其他条件。谁负责管理中介部门？根据《中介服务管理办法》第五条规定，中介服务提供者负责

2023-08-29

397人看过