无效购房合同的具体情况:
1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同;
2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同;
3、以欺诈手段签订的房屋买卖合同;
4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同;
5、乘人之危签订的经济合同;
6、双方恶意串通,损害国家、集体或者他人利益所签订的房屋买卖合同;
7、当事人之间未签订书面房屋买卖合同,无证可查的,也认定房屋买卖合同无效。
无效购房合同该怎么处理
签订了无效的购房合同怎么处理购房者不小心签订了无效的购房合同也不用太害怕,因为“无效”是指订立合同的目的不能实现,它对合同双方当事人仍然具有约束力,即负担处理无效合同的责任。一般根据合同双方当事人的过错大小,用返还、赔偿两种处理方法。
1、返还财产。
2、赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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哪些情况下购房合同可单方解除购房合同的详细情况香港在线咨询 2022-04-28具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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购房合同无效情况云南在线咨询 2022-04-10需要从对内对外两个层面来讲。对内层面,即你与出卖方之间的买卖合同如果不具备合同无效的事由,合同对你们双方具有法律效力。对外而言,我国不动产实行公示登记原则。你与卖方约定不能对抗善意第三人。也就是说,如果卖方背着你将房卖给第三方,并且将房产证办至第三方名下,你只能向出卖方讨要房款及违约金,不能主张房屋所有权。
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上下班车祸解析情况怎样?求详细解答甘肃在线咨询 2022-07-28依据《工伤保险条例》的有关规定,在上下班途中,受到机动车事故伤害的职工应当认定为工伤。条例规定,职工有六种情形之一,应认定为工伤:在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;患职业病的;因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;法律、行政法
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哪些情况购房合同无效?福建在线咨询 2022-11-07下列情况购房合同无效: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。 3.侵犯优先购买权的。 4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。 5.签订买卖合同后,出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。 6.出卖方原因导致无法办理房产证的。
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哪种情况购房合同无效辽宁在线咨询 2022-10-12下列情况购房合同无效: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。 3.侵犯优先购买权的。 4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。 5.签订买卖合同后,出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。 6.出卖方原因导致无法办理房产证的。