有哪些行为会使贷款受限，买房申请贷款需要注意哪些事项-法师兄

有哪些行为会使贷款受限，买房申请贷款需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 15:12:14 254 人看过

我们常说“诚信为本”，这不仅仅是因为诚信是一种美德，更是因为一旦你出现失信行为，你的贷款就可能会泡汤，那么究竟哪些行为会使贷款受限呢？买房申请贷款需要注意哪些问题呢？

哪些行为会使贷款受限？

一、严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为

主要包括食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。

二、严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为

主要包括贿赂、逃税骗税、恶意逃废债务、恶意拖欠货款或服务费、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯知识产权、出借和借用资质投标、围标串标、虚假广告、侵害消费者合法权益、严重破坏网络空间传播秩序、聚众扰乱社会秩序等严重失信行为。

三、拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为

主要包括当事人在司法机关作出判决或决定后，有履行能力但拒不履行、逃避执行等严重失信行为。

四、拒不履行国防义务的行为

主要包括拒绝、逃避兵役，拒绝、拖延民用资源征用或者阻碍对被征用的民用资源进行改造，危害国防利益，破坏国防设施等行为。

买房申请贷款需要注意哪些事项？

1、买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去，那么银行就有理由认定你的收入不稳定，这时贷款就会变得很有难度，因此在贷款前尽量在一个公司呆着，即使想辞职也得等到贷款下发之后再辞职。

2、贷款尽量贷整数

银行贷款一般都是按照整数贷的，不会贷到千位，因此若是条件允许，尽量贷整数，比如你要贷款80．5万，尽量只贷80万。

3、银行流水要“漂亮”

一个“漂亮”的银行流水可以帮助你更顺利地获取贷款，甚至是高额度的贷款。所以，贷款前每个月往银行卡里面存一点钱进去，一般银行流水账是你贷款月供的两倍会更容易贷到钱款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
近期打算贷款买房，哪些事项需要注意？

贷款买房7个注意事项是需要当心的：一、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。二、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。三、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。四、向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说

2023-02-10

480人看过
再婚
再婚贷款有哪些事项需要注意？

你们的财产分割协议只对你们之间有效，不能对抗第三人（银行），针对你这种情况，建议签订协议后办理离婚手续前，将你们的财产分割内容书面告知第三人（银行），若银行未提出异议，则该协议部分也对该第三人（银行），届期银行就无法要求你对该贷款部分承担连带责任；若银行提出异议并要求提前还贷，你可就该分割的财产先行处理。离婚后再婚要带什么证件一、离婚后再婚要带什么证件1、离婚后再婚要带的证件如下：（1）男女双方的身份证；（2）户口簿；（3）离婚证或者离婚判决书或者离婚调解书；（4）三张二寸近期半身免冠彩色合影照片；（5）双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明书。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十二条因胁迫结婚的，

2023-07-06

355人看过
法律综合知识
公积金贷款注意事项有哪些，办理公积金贷款需要注意哪些事项？

相对于普通的商业贷款来说，公积金贷款的门槛要更高一些，在满足商业贷款要求的基础上，还需要大家的公积金满足相应贷款的要求。因此很多即便缴纳了公积金的小伙伴，也未必能够顺利申请贷款。公积金不仅仅是属于公司福利而已，同时也是在当下房价远远高于人均收入的情况下，政府给予老百姓的一项福利政策。之所以大家申请的公积金贷款利息，会比其他贷款方式利息低，是因为政府会帮大家承担部分贷款利息。而就中国的人口数量来看，当前政府无法做到无限制的为大众提供利息补贴，因此才会设置公积金贷款次数限制。不管是个人，还是整个家庭，一般来说能够申请的次数都不超过2次。如果之前申请的公积金贷款目前还在还款中，就无法对第二套房子再次申请公积金贷款。据了解，部分地区还会在首次公积金贷款结清后设置时间限制，需要满足一定时间要求才能进行第二次贷款申请。介于上述中所说的原因，如果是个人申请公积金贷款额度也是有限制的，多数都不能超过40万

2023-12-07

470人看过
房贷
房贷的还款事项需注意哪些

1、及时偿还房贷诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。2、慎重选择还款方式一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还款项而

2023-03-03

434人看过

借款
申请社会保障卡贷款都有哪些注意事项？

一、申请社保贷款有些什么注意事项1、在申请贷款时，借款人还是应该对、对自己还款能力做出正确的判断。按照自己的收入水平制定还款计划，全面考虑，不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不能再进行更改。每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。二、要申请社保贷款需要哪些条件我们知道，社保的缴纳具有一定的强制性，上班族基本都会按照规定缴纳一定费用。但是这并不意味着缴纳了社保的上班族就一定可以申请社保贷款。社保贷款属于信用贷款，需要符合一定的条件才能申请。1、借款人年龄在18－60周岁之间；2、借款人有稳定的工作和收入、足够的还款能力；3、借款人信用良好，无不良信用记录；4、不同机构要求借款人连续缴纳社保期限和基数不同，比

2023-04-11

247人看过
担保贷款
农民创业贷款申请要注意哪些事项

1.合理选择贷款种类。目前，农业银行和信*社为农民主要开办了生产周转贷款、生产设备贷款、预购定金贷款、开发性贷款、生活贷款、抵押担保贷款等。如从事种养殖、加工、销售、运输、服务、娱乐等所需资金，可申请生产周转贷款;购买牲畜、农机具、建畜禽圈舍、烤烟房等所需资金，可申请1-3年期生产设备贷款。2.申办贷款时，应首先向当地农业银行或信*社写出书面贷款申请书，贷款申请书要写明贷款用途、贷款金额、还款来源、还款时间、担保单位或担保人、抵押品名称、银行存款帐号、家庭住址、营业地址、借款人身份证号码等内容，并按规定开立存款帐户。3.经营工业、商业、服务、饮食、运输、娱乐的个体工商业户，必须持有当地工商行政管理部门发给的工商营业执照或经营许可证，并有固定的经营场地，与此同时，还须由贷款银行推荐，到当地人民银行申领《贷款证》。4.贷款户必须有一定数量的自有资金和可靠的还款资金来源，所生产和经营品种必须符合

2023-05-03

192人看过
法律综合知识
结婚贷款的注意事项有哪些，结婚贷款需要哪些材料

一、结婚贷款的注意事项有哪些1、看清是否需要提供结婚证明任何贷款产品，都会规定申请人的申贷条件，有些针对性非常强的产品，如结婚贷款等，可能会明文规定，需要提供夫妻双方结婚证明。换而言之，如果你们是婚前申贷，那自然是办不下来的，婚后就可以。看清这一点，可以免去白跑一趟之苦。2、保存好购物票据由于结婚贷款一般划归消费贷款之列，在申请的时候，贷款产品的用途上会自然写上结婚开销需，如结婚旅游、装修新房、美容、购置钻石珠宝、婚纱摄影等，无论是进行哪一项购物消费，记得一定保管好购物发票或是收据等，用作贷款用途证明。一旦被发现贷款不是用于购物而是经营，可能会面临高额的罚息。为了不避要的麻烦和纠纷，还是细心一些更好。3、根据个人情况选择合适的贷款产品就消费贷款而言，有两种方式，一种是无抵押贷款，即我们通常意义上的信用贷款，这种贷款产品，因为门槛低、审核快、放款快的特点，广为大－众所接受；而另一种抵押贷款，

2023-12-06

59人看过
银行贷款
长沙申请商业贷款买房的限制条件有哪些,申请银行贷款买房要时要注意什么

长沙申请商业贷款买房的限制条件申请商业贷款的时候，银行会对借款人有一些限制，长沙贷款和你谈谈有哪些限制条件，以及我们要注意什么，对于借款人贷款条件要注意的问题：1、年龄限制，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁2、首付比例。一般要求首付比例为30%3、月还款压力。一般情况下收入是每月月供的1.8倍以上，月还款额为家庭收入的30%左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。4、个人资信状态。贷款额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。申请银行贷款买房要注意什么?现在房价这么高，对普通的工薪阶层来说，依靠个人的能力，根本不可能全额购房，大部分人选择付完首付以后，向银行申请贷款，那么用银行贷款买房要注意什么呢?长沙银行贷款和你说说1、申请银行贷款前，不要用公积金，因为如果公积金账户的额度为0的话，

2023-05-31

291人看过

个人所得税
申请房贷个人所得税退还款需要注意哪些事项？

申请房贷退个人所得税需要提供拥有一套首套房的证明、贷款银行开具的放款证明和还款流水、前往单位或税务机关开具的纳税证明或证明文件、前往当地税务局的行政区域大厅进行退个税申报，并提交相关材料，最后准备银行卡以便收到退款。个人所得税是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税。房贷退个人所得税的步骤如下：1.在申请房贷退个人所得税时，请确保您已拥有一套的首套房，并提供相应的证明；2.同时，您还需要贷款银行开具的放款证明和还款流水，以及前往单位办理纳税证明，或者到税务机关开具；3.接下来，前往当地税务局的行政区域大厅，进行退个税申报，并提交相关材料；4.最后，准备一张银行卡，以便在退税后收到款项。个人所得税是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称，个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境

2023-11-08

377人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同贷款需注意哪些事项

一、商品房买卖合同贷款需注意哪些事项（一）提前还款需要交违约金吗在现实中，不少购房人存在提前还款的情况，所以在签订房屋贷款合同时，借款人一定要向银行咨询清楚，提前还款用不用支付违约金。如果需要支付违约金，借款人要向银行咨询清楚，支付违约金的形式。例如一些银行规定，提前还款需要支付固定金额的违约金，而一些银行则规定，贷款在还款期未到之前先行偿还贷款，要收1％－3％的违约金。所以在签订购房合同时，借款人要弄清提前还款违约金的规定，以免增加提前还款成本。（二）还款日期和罚息要看清楚除了选择合适自己的还款方式之外，在签订房屋贷款合同时，银行放贷员会就每月还贷时间跟购房者协商。在还款方式上，现在比较常用的是委托扣款，即购房人在申请房贷的银行办一个银行账户，购房者最晚需要在还款日的前一日将要还的房贷存到卡上，到期银行自动扣款。在还款日期方面，购房者一定要向银行咨询清楚，如果贷款人用来还贷的银行卡上余额

2023-04-15

365人看过
住房贷款
夫妻共同贷款买房哪些事项是需要注意的

1、双方必须亲自到场签订贷款合同。由于在贷款买房过程中，会涉及很多签约过程，如果是夫妻共同贷款买房的话，那么其房产证上也会有夫妻双方的名字，并且银行也会对夫妻双方的各方面进行考察审核，为此，在签订贷款合同时，也许双方共同在场。2、准备好有关贷款资料。通常夫妻双方共同买房需要提供的贷款资料比较多，除了基本贷款资料外，还需夫妻双方提供两人的收入证明、社保证明等，当然，如果一方收入较高，银行审批不成问题的话，那么另一方也可不用提供收入证明。3、主贷、次贷需注意。一般来说，在办理银行住房贷款时，贷款合同里说的贷款人一般是指主贷款人，而另一方都是作为共同贷款人，一般来说，主贷款人应该选择夫妻之间收入较高者。4、房屋所占份额的确定。共同贷款买的房，就属于共同所有财产，而共同所有财产就涉及到份额问题。而份额则需要提前确定。如果夫妻双方选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份额分，则要提前分割，以免今

2023-05-08

481人看过
二手房贷款
申请二手房贷款需注意的要点有哪些

二手房贷款借款人要求(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;(3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;(4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;(5)提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(7)所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;(8)所购房屋不在拆迁公告范围内;(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;(10)贷款银行要求的其他条件;1.评估价与最

2023-05-03

221人看过

借款
贷款买房需要遵守什么原则及了解哪些贷款注意事项

如今，贷款买房已经不是什么新鲜事儿。但是，买房毕竟不是小事儿，大家注意以下四个原则、四个注意事项能够减少很多麻烦。贷款买房需要遵守哪四个原则呢?1.优先选择公积金贷款虽然商业贷款的利息再降低，但是公积金的贷款利率仍然是史上最低位，购房者如果缴纳了公积金，应首先使用公积金贷款，不仅比商业贷款利率低，首付也比商业贷款低。2.不要动账户余额计划使用公积金贷款的购房者不要动用公积金账户余额，否则账户余额为零的话，公积金贷款将遭到拒绝。3.组合贷款公积金应多占比例申请组合贷款的话，要尽量把公积金比例扩大到最大比例，因为公积金的利率比商业贷款要低不少，这样在利息上可以省不少钱。4.选择适合自己的还款方式等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的购房者。了解了以上贷款需要注意

2023-05-05

281人看过
结婚证
申请贷款的条有哪些？注意事项是什么？

一、申请贷款的条件如何申请个人贷款的条件:1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。3、信用记录良好，无不良信用记录。4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。5、银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。二、贷款申请的其他注意事项(一)申请程序1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通

2023-06-03

392人看过