租赁合同先履行抗辩权行使的要件-法师兄

租赁合同先履行抗辩权行使的要件

来源：互联网时间： 2023-04-10 11:32:54 331 人看过

租赁合同先履行抗辩权的行使要件有：

1、当事人基于同一双务合同互负债务；

2、当事人履行有先后的顺序；

3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定；

4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。

后履行抗辩权的行使必须符合下列条件：(1)须由同一双务合同互负债务；(2)须双方互负的债务有先后顺序，且后履行一方以对抗先履行一方的某些权利；(3)须先履行一方未履行或履行不适当。当事人无论是履行合同义务还是行使合同权利以及抗辩权均应当遵循诚实信用原则。

二、无偿合同抗辩权的行使情况怎么规定的

无偿合同抗辩权的行使是：

1.同时履行抗辩权，双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。

2.先履行抗辩权，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

3.不安抗辩权，在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。

三、什么是先履行抗辩权?

构成先履行抗辩权须符合以下要件：

1、当事人基于同一双务合同互负债务;

2、当事人履行有先后的顺序;

3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定;

4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。

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