出租房违法活动怎么举报-法师兄

出租房违法活动怎么举报

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:12:37 390 人看过

一、出租房违法活动怎么举报

出租房违法活动的举报方式是：向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报；有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。对于无证据的情况，你可以再联系房东，使用一切方式记录下你们确认交房租的情况。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第二十一条

违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

二、房屋违法出租行为有哪些

1.将禁止出租的房屋出租的；

2.出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的；

3.未依法办理房屋租赁合同登记(备案)的；

4.未依法呈报租住人员信息登记表的；

5.未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的；

6.违法转租的；

7.房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的；

8.物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理人基本情况，以及未及时报送承租人员信息的；

9.法律、法规、规章规定的其他违法租赁行为。

三、租赁合同成立的要件有哪些

1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。

3.合同的标准的和内容必须合法。

4.合同双方当事人必须互为有偿。

5.合同必须符合法律规定的形式。

租赁合同是合同的一种，只要满足了合同的成立要件合同即成立，如果合同成立条件上没有这种要求，则其不是合同成立的条件。

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