共同房产能否被法院强制执行？-法师兄

共同房产能否被法院强制执行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 07:50:14 310 人看过

被执行人名下有财产是与他人共有的，如果是夫妻共同财产，债务是共同债务的，可以直接执行共同财产，如果一方债务的，只能执行属于债务人的财产，而在实践是一般是析产后再执行析产所得价款。共有财产分割方法以下述三种方式分割：1、以实质分割方式分割共有财产。2、以变价分割方式分割共有财产。3、以作价补偿的方法分割共有财产。

被执行人的配偶可以追加为被执行人吗

被执行人的配偶能否追加为被执行人，要视情况而定。若属于夫妻共同债务，可以追加配偶为被执行人。执行程序中追加被执行人，意味着直接通过执行程序确定由生效法律文书列明的被执行人以外的人承担实体责任，对各方当事人的实体和程序权利将产生极大影响。因此，追加被执行人必须遵循法定主义原则，即应当限于法律和司法解释明确规定的追加范围，既不能超出法定情形进行追加，也不能直接引用有关实体裁判规则进行追加。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
孩子被法院强制执行，能否领回来？

申请法院强制执行孩子可以领回来。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方不付抚养费，起诉也不拿钱，只要判决书生效，并且向法院提出申请，法院一定会强制执行的。对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。未追回的赃款，被害人可以申请法院强制执行吗未追回的赃款，会由刑事审判机构移送执行机构依法强制执行。刑事判决生效后，赃款尚不追缴到位，由刑事审判机构移送执行机构依法强制执行。执行机构可以采取查封、冻结、划拨、拍卖、变卖等强制执行措施，以实现刑事判决内容。对刑事判决中的赃款追缴，被害人是不能申请法院强制执行的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释第一百三十九条规定：“被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考

2023-07-17

394人看过
强制执行
法院能否强制被执行人子女支配其财产？

一般法院不会支持直接执行被执行人子女名下的财产。被执行人以其所有的责任财产承担法律规定的给付义务，其所有的房产、存款等可被法院强制执行以偿还债务，法院在执行过程中原则上不能直接处分案外人（包括被执行人的配偶）的财产。失信被执行人子女影响有哪些纳入失信被执行人名单的人的子女是不会受影响的。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。第二条人民法院向被执行人发出的《执行通知书》中，

2023-07-08

329人看过
强制执行
被执行人的银行卡能否被法院强制执行并查收？

法院冻结银行卡，可以再办张新的银行卡，但是重新办的卡被法院知道了，有可能再次被冻结。银行卡被法院冻结，一般不超过六个月：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月；如果因为司法需要，可以延期三个月；如被执行人涉嫌犯罪，需要进行赔付或缴纳罚金，可永久冻结其银行卡账户。法院强制执行后可以直接还给孩子吗？法院强制执行后可以直接还给孩子。如果法院把孩子判给一方，另一方拒不执行法院的判决，法院可以对其进行拘留。小孩本身不能作为执行的标的，如果对方不配合，法院只能对对方采取金钱罚款或拘留的措施，不能对孩子进行执行。对于抚养权与抚养费的执行方式不是一样的，需要根据具体情况确定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行

2023-07-07

178人看过
法律综合知识
唯一住房的强制执行是否会被法院执行

一、唯一住房的强制执行是否会被法院执行唯一住房一般不会被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以申请强制执行。《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。二、强制执行申请有效期有多长强制执行申请有效期为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。期间从法律文书规

2023-09-21

235人看过

法律综合知识
被强制执行人配偶名下财产能否强制执行

一、被强制执行人配偶名下财产能否强制执行被强制执行人配偶名下财产能否强制执行，要具体分析：1．如果被执行人配偶名下的房产是属于夫妻共同财产的话，那么法院是可以进行强制执行的；2．如果是个人财产的话就不能够执行了。《中华人民共和国民法典》第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。二、申请强制执行的期限申请强制执行的期限为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、申请强制执行的条件申请强制执行需要的条件有：1．申请强制执行的法律文书已经生效；2．申请执行人是生效法律

2023-09-11

241人看过
强制执行
家庭共同财产的执行法院可以强制执行吗

人民法院可以强制执行夫妻共同财产，但要根据不同的情况，依照法律规定来执行。《民事诉讼法》225条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行。理由不成立的，裁定驳回。案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理。(一)案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。(二)案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。关于案外人法律上没有给出说明和解释，案外人专指除当事人以外，其法律上的权益因执行行为而可能受到侵害的人，与执行标的有利害关系的人，此类人不参与案件，但与案件的判决有利益关系的第三人。因此，夫妻任何一方，符合案外人条件的，可以向人民法院提出异议。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以

2023-04-18

137人看过
强制执行
被执行人是否会被通知法院强制执行？

法院强制执行需要提前通知被执行人，人民法院受理执行案件，应当向被执行人送达执行通知书；人民法院强制执行前应当向被执行人发出书面的《执行通知书》，不能通过电话通知或者让申请人通知。如被执行人对法院执行工作有异议，可以向纪委驻法院检查组或上级法院投诉。社会抚养费法院强制执行会抓人吗？社会抚养费法院强制执行有可能会抓人的，对于逾期不交纳的，计生部门可向法院申请强制执行。如果当事人确无交纳能力，法院可中止执行。法院作出中止执行裁定后，不受期限的限制。也就是说，当发现有履行义务的条件时，随时可向法院提出申请恢复。如果有经济能力交纳而拒不履行，并且当事人拒不执行人民法院作出强制执行的判决，致使判决无法执行，情节严重的，则法院可以以“拒不执行法院判决”罪判决，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立

2023-07-06

161人看过
强制执行
＆＆＆唯一房产能否强制执行

唯一房产可以强制执行。但满足一定条件：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行

2023-08-11

228人看过

强制执行
法院强制执行是否能够冻结资产

法院强制执行会冻结信用卡。法院执行强制措施的时候，有可能会冻结被执行人信用卡的，当事人的信用卡资金属于可以执行的财产范围内。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。法院强制执行财产范围《司法解释》第三十一条规定：人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间，以及拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容。被执行人应当报告的财产范围非常宽，《执行解释》第三十二条做了具体明确的规定：被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定，应当书面报告下列财产情况：（一）收入、银行存款、现金、有价证券；（二）土地使用权、房屋等不动产；（三）交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；（四）债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利；（五）其他应当报告的财产。

2023-07-10

327人看过
法律综合知识
法院强制执行的执行费能否减免

一、法院强制执行的执行费能否减免可以申请减免。被执行人为下列人员或单位之一的，可以申请人民法院减免申请执行费。1．没有固定生活来源的残疾人；2．生活困难的孤寡老人、孤儿或者农村＂五保户＂；3．系国家规定的优抚对象，生活困难的；4．正在享受城市居民最低生活保障或者领取失业救济金，无其他收入，生活困难的；5．因自然灾害或者其他不可抗力造成生活困难，正在接受国家救济或者家庭生产经营难以为继的；6．为福利院、孤儿院、敬老院、优抚医院、精神病院、SOS儿童村等社会公共福利事业单位和民政部门主管的社会福利企业的；7．人民法院认为可以减免申请执行费的其他情形。免交申请执行费的措施只适用于经济确有困难的自然人、社会公共福利事业单位和民政部门主管的社会福利企业。二、强制执行怎么查询进度申请强制执行后查看进度的方式：1．可以通过与执行局具体办案法官沟通来查询进度。2．可以登录人民法院官网，如果有案件执行人进口

2023-11-09

232人看过
法律综合知识
被扣押财产能否强制执行

一、被扣押财产能否强制执行被抵押财产不可以强制执行。不能强制执行的财产有哪些人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：1．被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；2．被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；3．被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；4．未公开的发明或者未发表的著作；5．被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；6．被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。二、什么条件下可提出强制执行申请以下条件可提出强制执行申请：1．申请强制执行的法律文书已经生效；2．申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3．申请执行人在法定期限内提出申请；4．义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；5．申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被

2023-10-16

198人看过
强制执行
法院是否能够强制执行贷款购房？

法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。贷款房可以被强制执行吗房子有房贷，法院可以强制执行。1、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。2、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。3、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵

2023-07-07

324人看过

强制执行
法院能否通过强制执行拍卖房屋？

根据我国《民事诉讼法》的规定,人民法院在执行判决、裁定时,可以采取多种措施。其中一种措施是拍卖被执行人的房产。如果被执行人未能在指定的期限内履行法律文书所确定的义务,人民法院可以通过拍卖房产来强制执行。不过,如果房产不适宜拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖,人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。如果房产被禁止自由买卖,有关单位应按照国家规定的价格进行收购。法院要执行前会查封,查封后自己就卖不了了。根据我国《民事诉讼法》的规定,人民法院在执行判决、裁定时,可以采取多种措施。其中一种措施是拍卖被执行人的房产。如果被执行人未能在指定的期限内履行法律文书所确定的义务,人民法院可以通过拍卖房产来强制执行。不过,如果房产不适宜拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖,人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。如果房产被禁止自由买卖,有关单位应按照国家规定的价格进行收购。法院要执行前会查封，查封后自己就卖不了了。

2023-08-29

307人看过
房贷
房贷违约，法院能否强制执行搬家？

还不起房贷法院会强制执行搬家。法院强制执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为。这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。根据相关法律规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。离婚一套房产有房贷法院如何执行房子有房贷，法院可以强制执行。第一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。《中华人

2023-07-05

52人看过