农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。相关案例分析如下。

案例：

黄某姐弟俩原系集体组人员，1974年黄－弟应征入伍，1978年新农村房屋建成，人口有黄父、黄母及黄某姐弟。1979年黄－弟复员，户口仅在家里停留一天，第二天去市区顶替父亲的工作，户口迁入父亲承租在市区的公租房内，父亲户口迁回农村，黄－弟成为市区公租房的租赁户主，市区房屋归其承租使用，后他另购他房居住，现退休。

1992年4月，父母双双去世，姐弟俩协商，父母遗产姐弟俩均分。黄－姐同意补偿黄－弟人民币2000元，乡下房屋所有权归她所有，父母丧葬费用由姐弟俩平等承担。同年4月14日，黄－弟至村委会亲笔写下“该房屋财产归胞姐所有，并由姐前来贵村办理农村宅基地登记等有关手续。”黄－姐按程序办理登记手续后，为农户户主。

2011年农村拆队并村，发出农龄清理核对通知单，黄－弟农龄为1970到1979年3月止。黄－弟没有异议。

2013年4月8日，政府发出告示，黄－姐所居住地块征地列入国家储备地。第二天，姐弟俩签订调解协议，内容：“1、平等享受动迁利益；2、针对被拆迁房屋、土地各有50％所有权；3、双方不再以任何理由对被拆迁房屋的归属、所有权产生异议，以本协议为准，其余协议作废。”事后，黄－弟起诉动迁办，要求分房，遭拒后撤诉。2016年黄－弟诉黄－姐要求分得共有产（被动迁后分得房屋）50％。

原告诉称：

被拆迁房屋系父母、原被告四人共同申请建造，原宅基地使用证登记在原告名下，1992年予以更改至被告名下，2013年4月9日，双方签了人民调解协议书：“约定双方对于被拆迁房屋和土地各有50％的所有权。”故要求分得被拆迁后的安置房50％，请求依法维权。

被告辩称：

原告不是集体经济组织成员，父母遗产已分割，调解协议书超越国家政策，违背当事人意愿，且有违国家法律，当属无效，应当据法认定该协议属于侵害他人及国家利益，属于恶意行为而无效。

法院经审理后认为：

被拆迁房屋系四人共同申请建造，父母去世后，订立协议被拆迁房屋归被告所有，被告予以登记，原告为获取不当安置利益与被告订立人民调解协议，将房屋权属重新进行分割，具有明显恶意，依法确认无效。原告依据该协议向动迁部门主张安置遭拒。因此，原告据此诉求动迁利益无法律之依据，遂判决驳回原告全部诉讼请求。