房屋赠与有哪些限制？-法师兄

房屋赠与有哪些限制？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 11:33:51 73 人看过

房屋赠与条件如下：

1、必须是房屋产权所有人，具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的所有权证书，无产权纠纷；

3、赠与人和受增人均为自愿，有书面赠与协议合同，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权转让手续；

5、受增人必须按有关规定缴纳税费。

房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

房屋赠与的注意事项

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

通过对文章的阅读，相信大家对于夫妻之间房产赠与的税费以及相关知识一定有自己的见解，夫妻之间的赠与，因为是属于一种特殊关系，因而在办理过户登记手续的时候，可以不往赠与过户这方面进行办理，而是从变更所有权人方面进行办理。如果还有什么问题，欢迎咨询。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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