银行二手房贷款所需资料-法师兄

银行二手房贷款所需资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:03:18 413 人看过

【银行二手房贷款所需资料】

1：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。

2：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明

3：原产权证1份;现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房

4：经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份;

5：房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份

6：借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份

7：借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

结婚证
二手房交易指南:二手房交易所需流程和所需资料

购买随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后依照以下步骤进行交易：第一步了解和寻找房源了解和寻找房源有以下几种途径：1、通过亲朋介绍；2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找；3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。第一种方法的信息面较窄，成功的几率较低。第二种方法的选择面很宽，但很多广告内容非常混杂，您必须认真识别相关信息的真实性，以避免盲目或受到无谓打扰。第三种方法省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪

2023-04-22

468人看过
结婚证
贷款资料：短期贷款所需资料

（1）个人贷款申请表；（2）借款人及配偶身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）。），婚姻证明；（3）资金用途证明（如购销合同、税票等。）；（4）企业营业执照或经营许可证、企业财务报表、企业税单等。（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、税单、银行流水、其他资产等。）；（6）抵押、质押；（7）银行要求的其他材料。银行贷款所需要的资料1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。中国农业银行个人综合消费贷款管理办法（试行）第十七条

2023-08-08

267人看过
二手房贷款
50平米二手房贷款银行拒贷

【50平米二手房贷款银行拒贷】以购买1992年建造的50平方米二手房，商业贷款在50万元为例，记者先后采访了沪上多家银行。中国银行上海分行客服称，1987年以前建造的房屋不予贷款，假如是1992年的房子，最多贷款6成。建设银行浦东分行贷款咨询人员表示，50万元贷款以内、50平方米以下的房屋不予贷款。记者一再追问为何不能贷款，是不是建行总行的要求?该人士解释，是浦东分行的规定。他又让记者联系上海分行房贷部，得到的答复是1989年以前建造的不予贷款。农业银行客服的说法，是1990年以前建造的房屋不予贷款。与此同时，农行还有其他要求。出现以下两种情况，也不予贷款。一是贷款期限+房龄不能超过50年;二是贷款人年龄+房龄不能超过65岁。换句话说，年龄偏大的客户即便符合贷款申请条件，也不能购买房龄偏大的二手房。一网友对记者说，这样的计算要求，有些让人哭笑不得。据了解，深发展房贷业务拓展力度大，但对于房

2023-06-10

278人看过
结婚证
二手房准备贷款资料有什么资料

一、二手房准备贷款资料有什么资料1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等二、二手房贷款流程1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定

2023-05-28

194人看过

银行贷款
如房产内还有银行贷款所需的材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。2、如房产证权利人有未成年儿童，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。3、提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票。4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。5、收入证明，这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。一、房屋抵押银行贷款需要什么条件？1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6、能够提供贷款行认可的有效担

2023-02-14

359人看过
贷款担保
办理银行贷款担保所需的文件和资料

为了申请贷款，需要提供以下材料：1. 担保人的二代身份证原件及复印件；2. 银行提供的工资流水或其他证明收入的有效凭证；3. 担保人已填写好的担保承诺书；4. 若需提供抵押物，请提供权属关系证明书。作为担保人，需要有提供担保的能力（财产、信用），根据银行要求办理，各银行要求不一样。1.请提供担保人本人的二代身份证原件及复印件；2.请提供银行提供的工资流水或其他证明您收入的有效凭证；3.请提交担保人已填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保并承担相应责任；4.若需提供抵押物，请提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力（财产、信用）。（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。成为银行担保人需要哪些条件？成为银行担保人需要满足一定的条件，其中包括具有完全民事行为能力、具有完全民事权利能力和具有完全民

2023-08-30

294人看过
结婚证
佛山二手房办理贷款银行

一、佛山二手房办理贷款银行银行这个是自己选择的，每个银行贷款利率也不同。1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续6.等待银行放款(就是向卖方账户存入房款)，然后买方则开始依照合同按期偿还贷款7.注意事项：购买房屋时候，一定要房屋产权清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证，户口本，结婚证，收入证明等。二、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向

2023-05-09

177人看过
二手房贷款
二手房贷款银行严卡“老房子”

为了防控风险，银行对二手房贷款进一步收紧。记者7日上午从京城各大银行证实，银行已经全面收紧向房龄20年以上的二手房发放贷款。这意味着，如果购房者想购买1990年以前的老房子，则基本需要全额支付房款。记者以客户身份致电建行海淀支行，相关负责人称这一规定并不是他们支行制定的，而是建行北京分行的统一标准。不管是抵押贷款，还是二手房按揭贷款，只放给房龄在15年之内的。农行海淀支行的房贷专员告诉记者，虽然该行的贷款门槛是房龄加借款年限小于40年即可。但最近从操作看，对于房龄在20年以上的房贷申请，该行一般不予受理，最近一段时间都没有做过了。据个贷机构伟嘉安捷有关负责人介绍，上月开始，与其合作的十余家大型国有银行以及中小股份制银行，已经基本上停止对房龄在20年以上的二手房贷款审批。不过，也有个别银行似乎开了口子。中行石景山支行则表示，房龄加借款年限不超过30年就可以申请房贷。但据记者了解，石景山地区2

2023-06-10

109人看过

银行贷款
个人申请银行所需的资料，银行贷款需要具备的条件

一、个人申请银行贷款所需的资料借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、银行贷款需要具备的条件由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。贷款种类一：个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收

2023-02-04

463人看过
中国人民银行
中国人民银行贷款的条件和所需资料

借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人;六、贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件(指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。中

2023-05-30

376人看过
二手房过户
白银二手房过户资料

买方：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件1份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。卖方：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。一、白银二手房过户都需要什么手续（一）看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；（二）查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；（三）签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合

2023-03-01

462人看过
房贷
广州银行个人二手住房贷款申请需要哪些材料

该种类贷款期限长，贷款期限一般最长20年，贷款期限加楼龄最长可达40年;额度高，最高贷款金额可达房产价值的70%;利率低，享受最优惠住房贷款利率;节省贷款成本及费用，尽量减少您的贷款成本及利息支出;还款灵活，多种还款方式自由选择，全面满足客户理财需要。一、申请条件申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。5、房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议。6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款。8、符合本行规定的其他条件。二、提供材料您在向本行申请个人二手住房贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书

2023-05-08

133人看过

银行贷款
二手房银行贷款难易程度!

随着购房者的理性置业，越来越多的市民将目光投向了二手房，二手房以社区成熟、配套完善及周边环境优越，受到越来越多人的追捧。二手房在交易的过程中也是可以办理贷款的，只是所购房屋类型不同，在办理贷款方面有所区别。银行贷款难易程度政策性保障住房在办理贷款时，银行一般审核会比较严格。目前建委对经济适用房的政策是未满五年不允许上市交易，所以借款人在购买时一定要弄清楚所购买的房产是否已满五年。另外新推出的两限房或是其他类似的保障性住房，在出售时也都有一定的限制条件。另外，值得注意的是一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产房、校产、乡产、小产权以及标准价出售的已购公房等等。类型一：商品房银行贷款难易程度二手房在上市交易时受政策限制较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。不过需要注意的是如借款人有再次置业的愿望且首付资金不足，可以将第一套住房抵押给银行申请贷款，不过所抵押的房屋产权必须在没有贷款

2023-05-08

471人看过
婚姻状况证明
农行贷款买房的流程及所需资料

一、农行住房按揭贷款流程1、出售房屋的厂商和银行的业务对接。2、若是出售房屋的厂商和银行的业务对接成功，则签订合作条约。3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。4、借款人向银行提出贷款申请，需要携带的资料有购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，如果没有该银行的相关账户则要开通新账户。5、如果审批通过，接下来就要签订贷款合同。银行会将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。6、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给

2023-05-05

338人看过