银行贷款正常利息是多少-法师兄

银行贷款正常利息是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 20:12:21 94 人看过

正常银行贷款利息，根据不同的银行和不同的贷款项目、贷款期限各有不同。目前，人民币贷款基准利率为六个月以内（含6个月）贷款年利率4.35%；六个月至一年（含1年）贷款年利率4.35%；一至三年（含3年）贷款年利率4.75%；三至五年（含5年）贷款年利率4.75%；五年以上贷款年利率4.90%。

一、房子二次抵押贷款利率是多少

我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：

1、短期贷款：6个月以内，利率4．35，6个月至1年（含一年）利率4．35；

2、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90；

3、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

二、装修的房子贷款利息怎么算

计算公式为：贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。如果没有抵押物，申请信用方式的装修贷款，那么，贷款利率会在基准利率的基础上上浮10％－50％左右，具体要根据申请人综合资质的好坏来决定，且会比抵押方式的装修贷款利率高。

如果是短期贷款，一年以内（含一年）的年利率是4．350％；如果是中长期贷款，一年至五年（含五年）的年利率是4．750％，五年以上的年利率是4．900％。

《贷款通则》第八条规定短期贷款、中期贷款和长期贷款：短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。中期贷款，系指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。长期贷款，系指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。

三、房贷的利率都是一样的吗

各大银行的房贷利率都是根据央行同期基准利率上下浮动10％来计算的。

1、住房公积金贷款的利率：

（1）申请5年以上的公积金贷款，年利率是3．25％；5年以上的二套房贷款利率为3．575％；

（2）申请5年以下（含）的公积金贷款时，贷款的利率为2．75％；二套房时，贷款利率为3．025％。

2、商业住房贷款的利率：

（1）申请5年以上的商业住房贷款，年率为4．90％。

（2）申请1到5年的商业住房贷款，年利率为4．75％。

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