房屋拆迁补偿标准计算

（1）房屋拆迁补偿货币=合法拥有房屋的评估价格和约定的房屋装修补偿金额（或评估后确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格人。

房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+补偿因停产停业造成非住宅房屋损失的。办理购房所需的材料和条件：

1。必须先住商品房；

2。申请填写投资、购买、结算及申请表；

3。户籍证明原件；居民身份证原件。住户及其复印件（入住者为16岁，均需复印件）。

5。结婚证原件和复印件（离婚证原件和复印件）；

6。房屋所有权证在银行抵押，需在银行复印并加盖部门印章；

7。购房合同原件及复印件（合同需加盖“大连房地产交易所商品房管理专用章”，如无专用章，请到房地产交易所填写）；

8。购房发票正本和副本；

9。未满法定结婚年龄的成年子女，应出具未婚证明（当地婚姻登记部门出具）；

10。户口簿原件和复印件；

11。贷款合同正本和副本；

12。契税完税证明原件及复印件；

13。如果贷款需要到楼盘复印首付发票；

14。如果贷款需要到银行出具当期还款金额证明；

15。如果贷款已经还清，则需要出具银行证明；

16；

17。二孩出生指数证明（当地计划生育部门出具）；

18。出生证明和独生子女证明原件和复印件；

19。移民人员工资收入证明（子女除外）；

购房结算注意事项（购房结算）

申请人持上述材料向当地受理单位提出申请，填写《商品房购买申请表》；受理单位应当在10个工作日内对证明材料进行调查核实，并将有关材料上报当地公安局；公安局应当在10个工作日内提出审计意见，并将有关材料上报市公安局；市公安局应当在10个工作日内作出批准或者不批准的决定。受理单位应当自收到核准决定之日起2个工作日内将核准结果通知申请人。

经批准，申请人可在市公安局户政科窗口领取《迁入许可证》，持《迁入许可证》返回原居住地，申请办理《居住转移证》，再到户籍所在地的验收单位凭两张证明办理购房和入户手续。

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