饭店转让注意什么-法师兄

饭店转让注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:32:26 403 人看过

一、饭店转让注意什么

1、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

二、转让合同应当注意什么

1、一定要搞清楚：合同是和房东签约还是和转让人签约。

合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。

2、签订合同，务必请房东到场。

餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。餐厅的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。

三、如何确定转让的饭店是否有问题

要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

转让合同
转让店铺需要注意的问题

转租的注意事项：1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。店铺转让需要注意什么？店铺转让需要注意：1、使用规范的合同文本，详细约定交房条件；2、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；3、签合同时，双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明；4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与

2023-07-03

148人看过
营业执照
转让饭店营业执照可以过户吗

饭店转让个体工商户营业执照是不能变更法人的，需要原工商户进行注销后由新的经营者重新办理注册登记。新登记需要申请人签署的个体工商户注册登记申请书；申请人身份证明；经营场所证明；国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。一、现在开小吃店需要办什么证件?开个小吃店最基础的证件是需要办《营业执照》及《餐饮服务许可证》；根据我国法律规定，申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：(一)申请人签署的个体工商户注册登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)经营场所证明等。二、餐饮店需要哪些证件开餐饮店需要办理《营业执照》和《餐饮服务许可证》，根据我国法律规定，申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：(一)申请人签署的个体工商户注册登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)经营场所证明;(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。申请《餐饮服务许可证》应当提交以下材料:(一)《餐饮服务许可证》申请书;(二)

2023-06-27

92人看过
鉴定结论
在饭店上班,意外烫伤,饭店有责任吗

饭店有部分责任。可以申请工伤，如有工伤保险由工伤必须赔偿，没有，由单位参照工伤保险赔偿。一、工伤好了还能索赔吗1，是工作中发生的伤害，是工伤。具体可以先申请工认认定，再做劳动能力鉴定，根据鉴定结果赔偿。根据当地标准和实际应赔：医疗费，误工费，护理费，住院伙食补助，一次性伤残补助。辞职或解除合同的，还要支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。2，要等伤情稳定后就可以做工伤级别鉴定。如果单位为你缴纳了工伤保险，该工伤赔偿由工伤保险基金支付；如果单位没有为你缴纳工伤保险，全部工伤保险赔偿，由单位全额赔偿。二、轻微伤工伤能赔偿吗员工在工作中受伤后，员工所在单位须在伤害发生的时间起30日内，向社会保险行政部门提交工伤认定申请。在申请结果下来之后申请工伤鉴定，最后计算赔偿额。赔偿额要参照以下进行计算：医疗费。住院伙食补助费。外地就医交通费。辅助器具费。停工留薪期工资。按照以上项目计算出赔偿金额

2023-03-26

364人看过
转让合同
烟酒店转让条件及注意事项

在签署房屋转让合同前,双方应相互提供身份证明和房屋所有权证明。还需仔细考察店面转让原因及前债务情况,明确注明以避免陷入陷阱。调查店面地段是否有拆迁规划,避免受骗。交房时需共同查验房屋内的设施和设备,填写清单并签字盖章。正本和附件都需保存好,以免日后纠纷。如有需要,也可以花点钱公证一下。在签署合同之前,双方需要相互提供有关身份证明以及房屋所有权证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对．5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。烟酒店转让的注意事项标题：烟酒店转让的注意事项烟酒店转让的法律分析：烟酒店转让涉及到的法律

2023-11-07

227人看过

罚款
接手转让店铺需要注意哪些

接手转让店铺需要注意以下相关问题：一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。三、是否与前员工有经济纠纷。四、确定合同的法律主体及合同类别。五、签订合同，务必请权利人到场。一、通过中介租房注意事项通过中介租房要注意以下几点事项：1、首先要通过多种方式确定中介的资质是否通过有关部门的审批；2、在签订中介代理合同时，要仔细查看合同约定的条款，防止被坑；3、租房要去实地查看，看房子的质量是否存在问题；4、要注意看房东的证件和产权证是否真实，避免被一些假房东欺骗。二、伪造租赁合同什么后果伪造租赁合同是不合法的，租赁合同必须是真实合法有效的前提下，才能够适用于买卖不破租赁。新房东根据法律规定，自动承继原房东的出租人

2023-02-19

419人看过
股权转让协议
饭店股权转让协议有法律效力吗

饭店股权转让协议是否具有法律效力需要视情况而定，主要包括以下两种情况：1、如果股权转让协议有下列五项情形之一的，股权转让协议无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。2、如果股权转让协议的当事人不具有民事行为能力或不是真实意思表示，股权转让协议无效。股权转让协议需要具备下列条件：（1）股权转让协议当事人具有相应的民事行为能力；（2）股权转让协议当事人的意思表示真实；（3）股权转让协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。饭店股权转让协议书模板＜p＞转让方（甲方）：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞受让方（乙方）：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞房东（丙方）：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞甲、乙、丙三方经友好协

2023-07-29

489人看过
仲裁机构
什么部门管饭店

一、什么部门管饭店管理部门有很多，涉及工商、食品药品监督管理局、国税、地税、消防、城管等部门。二、消费者怎样维权不犯法1、协商和解。消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。2、投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。3、行政申诉。消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议，它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时，一般用书面形式，并载明要求、理由及相关的事实根据。4、提请仲裁。双方当事人达成协议，自愿将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。5、提起诉讼。消费者因其合法权益受到侵害，可向人民法院提起诉讼，请求法院依照法定

2023-06-07

86人看过
消费者
进饭店未注意有台阶被摔成骨折饭店承担50%赔偿责任

安徽省合肥市一法院一审判令饭店承担50%的赔偿责任中国消费网讯安徽省合肥市一位消费者在进入一家饭店准备就餐时，因为没有注意到门口有台阶而摔成骨折。为此，消费者两次将饭店诉至法院索赔。近日，合肥市瑶海区人民法院经过审理，一审判令饭店经营者赔偿消费者医疗费1.5万余元。据了解，2008年3月中旬，合肥市消费者程女士与亲友一道，在进入该市一家饭店准备就餐时，因没有注意饭店门前的台阶，不慎摔倒。经医院诊断，其左腿髌骨骨折。为了索赔，程女士将饭店诉至法院。2008年7月，合肥市瑶海区人民法院一审判令饭店支付程女士6000余元医疗费。该判决随后生效。今年2月，程女士进行了第二次手术，同年9月被鉴定为十级伤残，左腿丧失部分功能。为此，程女士再次向瑶海区法院提起诉讼，要求饭店赔偿这次治疗的近3万元医疗费。在法庭上，饭店经营者李某称，进入该饭店要下一个17厘米的台阶，为了防止有人摔倒，饭店特意写了小心台阶字

2023-06-07

335人看过

承诺
饭店意外摔伤怎么赔偿

饭店意外摔伤赔偿的赔偿要看个人的受害情况，赔偿数额不是固定统一的。受害者可以向饭店主张因摔伤所支付的医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。在饭店受伤饭店能免责吗需要看具体情况，有的情形下是可以免责的。顾客在饭店吃饭，饭店有提供安全保障的的义务，如果是因为饭店本身安全设施不完善，饭店也没有采取任何的警示措施导致顾客受伤，那么饭店就应当承担责任。如果此伤害是由第三人造成的，饭店的工作人员已经在在其职责范围内尽到了注意义务，那么受害者只能向侵权者要求赔偿，饭店免责。饭店未尽其责，存在过错的，应当在其过错范围内承担相应的补充责任。据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他

2023-07-24

196人看过
婚姻自主权
如何恶意投诉饭店

一、如何恶意投诉饭店建议报警处理。如果公安机关查证后确认举报人是恶意举报，会对其依照《治安管理处罚法》进行处罚，处十五日以下拘留、罚款。如果情节严重的还会追究其刑事责任。被举报人要积极配合公安机关的询问、调查，如果举报人的行为对被举报人造成了损害，可以向要求侵权损害赔偿。侵害民事权益，应当依照民法典相关规定承担侵权责任。民事权益包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。二、恶意举报的处罚后果对方不是据实举报，涉嫌诬告，情节严重的情况下，涉嫌犯罪，你可以通过法律途径维权。对方构成诬告陷害罪，对方要处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。恶意投诉是指投诉人为达到其不可告人的目的，不惜颠倒是非，捏造事实，向有关部门反映不实的内容

2023-06-07

356人看过
合同形式
饭店转让没签合同签的协议可以吗

可以。有关法规规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。一、合同上面能不能盖发票章？合同上面不能盖发票章。即盖发票章，不能使合同生效。签订合同盖章一般为公司公章或合同专用章，不能用发票章代替。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合

2023-04-04

114人看过
消费者
饭店不让自带酒水怎么投诉

饭店不让自带酒水可以去市场监督管理局或者消费者协会去投诉。“禁止自带酒水”、“包间设置最低消费”，均属于餐饮经营者利用其优势地位，作出的加重消费者责任的不公平、不合理的规定，违反了相关法律规定，属于霸王条款。消费者可以请求人民法院确认霸王条款无效。《消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。饭店免费酒水致人生病该起诉谁问：前段时间我在某饭店饮用免费酒水，导致我上吐下泻进了医院。这样的情况下我该起诉谁律师解答：根据我国《消费者权益保护法》第11条规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。该法第35条第3款规定，消费者在接受服务时，其合法

2023-08-02

478人看过

辞职
在饭店干活不让辞职怎么办？

正常离职，公司不让走，公司违法，公司需配合劳动者办理离职手续。擅自离职，给公司造成实质损失的，公司可以要求劳动者赔偿。但不让走，不给办理辞职手续，劳动者可以投诉到劳动局监察大队，由监察大队责令单位改正；监察大队协调不成，劳动者可以申请劳动仲裁；仲裁决议下来后公司拒不执行，劳动者可以起诉到人民法院。辞职需提前30天书面通知单位，试用期提前3天书面通知单位。离职当天，公司需结清劳动者工资，并办好离职手续。一、健鼎自离怎么结算工资擅自离职解除劳动合同当日是工资结算日单位拖欠工资的可以到劳动监察大队投诉由劳动监察大队责令用人单位期限发放工资逾期不支付的还要加付赔偿金；协调不成当事人再申请劳动仲裁。擅自离职给用人单位造成实际损失的单位也可以依法要求劳动者赔偿。二、老板不发工资怎么要根据《劳动法》第九十一条规定，老板不发工资的，属于无故拖欠劳动者工资的违法行为，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、

2023-04-10

243人看过
注销税务登记
注销饭店资质的方法

这段内容讲述了饭店营业执照的注销程序。首先，需要前往国税局注销税务登记；接着，注销银行账户；最后，前往工商局注销营业执照。我国《公司法》规定了公司营业执照应当载明的事项。按照以下程序进行饭店营业执照的注销：首先，前往国税局注销税务登记；接着，注销银行账户；最后，前往工商局注销营业执照。我国《公司法》规定，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。饭店营业执照注销步骤是什么？饭店营业执照注销是指已经注册领取的营业执照,在特定的条件下被吊销或注销,使饭店不再具有经营资格的法律行为。下面是饭店营业执照注销的一般步骤:1. 事先了解注销条件:在申请注销营业执照前,需要先了解本地区对于营业执照注销的相关规定,例如是否需要提前申请、需要提供哪些文件等等。2. 准备相关材料:根据本地区规定,准备包括工商营业执照正本、副本、组织机构代码证等相关材料。3. 向相关部门

2023-08-28

216人看过