公房没有参加房改,死后不能继承。没有房屋产权证书就不享有房屋所有权,没有房屋所有权,房屋不属于个人合法财产。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》,遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明房地产登记簿有误外,以房地产登记簿为准。
公房可以做遗产继承吗
不可以。当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。该条规定的原因如下:要求继承公房承租权实际就是变更公房承租人的问题,由于承租人主体资格的审查和认定问题,属于公房管理单位的职权,法院不应越权代行,不宜在析产继承中一并解决。因此,对于当事人请求继承被继承人生前的公房承租权的,法院不予支持或不予处理,告知当事人向相关行政机关或产权单位申请办理公房承租人变更手续。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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公产房继承的政策山东在线咨询 2022-07-07公产房继承的流程: 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。公产房是否可以遗嘱继承?有遗嘱应该就可以
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子女继承房改房算享用房改房政策吗香港在线咨询 2022-10-17如果此房已经买断,有完全的产权:不算子女享受房改房政策,只是房子原主人享受了政策;如果房子还没有完全产权:应该算子女享受了房改房政策。话说,现在还有房改房的政策在
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公租房继承新政策内蒙古在线咨询 2022-01-08首先要明确一点,公房不能继承。 这里只是存在公房承租人变更的问题。目前北京市关于公房承租人变更的政策不一致,各个城区也存在差异,但一般来说要求跟承租人共同居住一年以上、无其他住房、经过承租人同意,有的还要求户口在承租房内。如果承租人去世,小女儿应该说是唯一有权利继续承租的人。建议你到公房管理部门具体询问一下变更承租人的条件。
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继承的房产政策山东在线咨询 2022-05-15按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税个人将购
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房产继承新政策湖南在线咨询 2023-05-06(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。 (二)继承遗产的人,必须是