一、因疫情房贷是否延期还款?
受疫情原因房贷可以延期偿还,为了配合防疫工作的进行,央行等五部门《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间,没有收入及受影响的相关人员,可以延缓归还房贷。
针对四类人员可调整还款安排:
一是因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员或配偶;
二是疫情防控需要隔离观察人员或配偶;
三是参加疫情防控工作人员;
四是受疫情影响暂时失去收入来源人员。
其中,对于前三类人员,因受疫情影响未能及时还款的,不视为违约,征信记录不报送逾期记录;对于第四类人员,将依调整后的还款安排报送信用记录,但对于调整还款安排前的逾期记录,原则上是报送的。
另外,对于在工商银行办理的个人按揭、消费、经营性贷款,可根据客户的申请灵活调整还款安排,合理延后还款期限。
二、逾期记录可以消除的情形
1、非恶意欠款
有些人因没注意到某些费用,像年费、滞纳金、服务费等忘了交,或者因失业、重大疾病、出国等产生了逾期;也有些人马虎,把钱还到了别的信用卡上,造成逾期。
这种情况最重要的是先将逾期还上,然后跟银行协商,申诉该欠款非恶意欠款,请银行方面协调消除不良逾期记录。
2、银行过失
有些逾期是银行过失导致的,比如说信用卡年费有调整却未告知持卡人,某个时间节点因系统升级无法扣款造成逾期,这些情况造成的逾期也可以消除。
以上情况皆为银行过失过错,这些都可以向银行申诉消除信用卡不良记录的。
3、信用卡账单未收到
信用卡的还款一般都是以账单为参考来还的,如果持卡人没有及时收到银行的账单,包括纸质账单、电子账单等,
这种情况,只要持卡人以未收到账单为由申诉,要求消除不良,银行基本上都会受理。
4、小额欠款未还
大多数人可能按照整数还钱,但要注意,应还款可能还有零头,如果这些零头没还,也可能造成逾期。
大多数银行会有容差,也就是你未还部分少于10元(不同银行规定不一),银行不会算作逾期,如果因此被记录不良,可以跟银行协商要求消除。
5、信息被盗用
现在信息被盗时有发生,冒用别人信息申贷或者申请信用卡的事件屡屡发生,可恶的是,这些盗用者恶意不还,造成信息被盗者出现逾期。
疫情对金融机构的发展肯定也会造成一定的影响,央行之前也发布了相关的通知,所以现在各大金融机构也基本上都在尽快落实相关政策。可是,疫情期间的房贷还款期限并不是必须要向后延迟的,自己没有主动提出申请的,一样得按时偿还房贷。
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