婚前一方贷款买房离婚后房子应如何分配？-法师兄

婚前一方贷款买房离婚后房子应如何分配？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 18:03:10 89 人看过

一、婚前一方贷款买房离婚后房子应如何分配？

婚前一方贷款买房离婚后房子的分配由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚财产分割诉讼时效多长时间

离婚财产分割诉讼时效为3年。一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务等行为，严重侵害另一方财产权益的，另一方发现后请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年。漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

三、离婚财产的分割原则是什么

1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。

2.男女平等原则。

3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。

4.照顾女方和子女利益的原则。

5.有利生产与方便生活原则。

6.不损害国家、集体和他人利益的原则。

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