一、加油站租赁合同有效吗
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
(一)租赁合同成立的实质要件:租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益。
(二)租赁合同成立的形式要件,签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。
(三)签订的租赁合同无效的情况,无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件,因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。无效租赁合同的认定依据:当事人不合格;合同内容违法;意思表示不真实。
签订书面的租赁合同除了可以在一定程度上,保障当事人的合法权益为,要是不幸产生纠纷的话,还能起到定纷止争的作用。当然,在具体签订租赁合同的时候,了解清楚其中的订立原则也是很有必要的,否则就有可能导致租赁合同无效。
二、租赁合同纠纷怎么处理
租凭合同纠纷解决方式有几种
合同纠纷的解决方式主要有:协商、调解、仲裁、诉讼等。
(一)协商
合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
(二)调解
合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
(三)仲裁
合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
(四)诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
三、有哪些常见的租赁合同纠纷问题
(一)对房屋租赁合同效力认定问题。
(二)承租人对房屋进行的装修,在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理。
(三)违章建筑的租赁合同纠纷的问题。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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加油站租赁合同有效吗河南在线咨询 2022-07-02具体看加油站租赁合同有效么这个问题,要分具体情况来说,这个要看合同条款是如何具体规定的,其中两证问题是关键,如果还要办理两证转移过户就是合法的,如果直接说是租赁两证就是非法的
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加油站租赁合同范本?山西在线咨询 2022-11-12加油站租赁合同书 甲方: 乙方: 经双方协商同意,甲方将位于镇,甲方原有加油站改造后租赁给乙方自主经营处理,协议如下: 一、甲方改造加油必须按有关部门要求,使加油站合格,将合格的加油站和所需的合法有效证件(证件要齐全),移交给 乙方保管使用,以便让乙方合法经营,加油站租赁合同书。加油站证件年审、年检、换证及须办理新增证件和换证费用由甲方承担。 二、双方签定本协议时,乙方付元给甲方作为定金。 三、改
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加油站租赁合同无效情形有哪些。海南在线咨询 2022-10-14加油站租赁合同无效情形有以下的内容: 1,未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。 2,违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。 3,被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。 4,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
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加油站租赁合同的效力是什么?江西在线咨询 2022-06-27租赁合同既可以口头方式,也可以书面方式订立。在租赁期间内,出租人出卖或赠与租赁物的,租赁合同仍然有效,即所谓通常所说“买卖不破租赁”。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。