房屋过户的生效时间界限是什么？-法师兄

房屋过户的生效时间界限是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:40:48 112 人看过

房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记录的；房屋转让的完成主要取决于房地产登记簿，如果记录已经生效。

房地产登记簿是物权归属和内容的依据，由登记机关管理。

《中华人民共和国民法典》规定，房地产权利的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自房地产登记簿记录之日起生效。

房屋过户的时间

房屋过户的时间一般会在3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。一、宅基地可以买卖吗宅基地是不可以直接买卖的。宅基地可以转让，但需要满足受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、购房合同被别人复印了有什么后果?购销合同被别人复印的，一般会导致个人隐私泄露，对个人的财产和人身安全产生不利后果，但是对房屋的产权归属不会产生影响。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条规定，不动产

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