南京共有产权房申请条件新政策-法师兄

南京共有产权房申请条件新政策

来源：互联网时间： 2023-04-03 21:21:59 141 人看过

南京共有产权房申请条件：

1、本人具有江南六区户籍南京市玄武区、秦淮区、鼓楼区、以及建邺区、栖霞区、雨花台区)东在本市无房屋权属登记、交易记录,其他五区参考江南六区标准。

2、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,也就是没有转移房产的行为，这一点要求很严格，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

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1、契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。3、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。5、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。6、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。7、房屋所有权证

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一、永住签证申请变化近日，根据日本出入国管理局最新公布的消息，自2022年6月1日起，关于办理永住签证所需的身元保证人资料将有新的变化，主要体现以下两点：1、所需资料发生变化原：身元保证书、在职证明等证明职业的资料、住民税课税证明书、住民票新：身元保证书、身份证明资料（驾驶证、在留卡复印件等）由于原来所需的住民税课税证明书会直接反映出保证人的年收入，并要求身元保证人的年收入要在300万日元以上，而新变化中不再需要提供保证人的住民税课税证明书，大大降低了降低了申请永住签证的难度。2、身元保证书样式变化原：对永住申请人的滞在费、回国旅费、遵守法令这三项作保证。新：对永住申请人遵守法律、履行公共义务进行必要的帮助作担保。原来保证人所承担的担保细化到了申请人的滞在费、旅费等，而今后则变成只需帮助申请人遵守法规，履行义务的行为做保证，对身元保证人的要求大大降低。（具体内容可查看出入国在留管理厅官网：

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