买了车位每个月还要交管理费吗-法师兄

买了车位每个月还要交管理费吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 21:51:58 209 人看过

买了车位每个月一般还要交车位管理费。买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权，而管理费一般是由物业公司收取，业主购买的是物业公司的管理与服务，比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业主交付钥匙后，业主需交物业管理费是一样的道理。但是车位管理费的收费标准要在物业服务合同上明确体现，并且报物价部门备案，同时也需要遵循市场调节价。当物业服务达不到要求或相应的标准时，业主可根据合同约定通过法律途径来维护自己的合法权益。

一、车位可不可以退

车位可以退。

车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，业主也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。

车位合同违约金的具体数额由双方约定，但一般不超过实际损失30%。

法律对车位合同合同违约金一般没有明确的比例规定，关于违约金的问题，合同双方可以自行约定，在实践中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

二、物业费没住是不是可以少交

具体情况具体分析。

开发商向户主完成交房手续后但是业主长期空置无人居住的话，是需要缴纳全部的物业费，因为物业公司的服务并非对于房主个人，而是对于整个小区进行服务的，不单单是房子的管理费用，还应当包括公用设施、治安、停车位、垃圾费等管理，因为物业管理公司已经履行了法律上的责任，已经有所付出，所以不能因为少量的房子空置而拒绝交物业管理费。

如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请物业费减免的，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。

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