房租抵扣个税的具体规定是什么-法师兄

房租抵扣个税的具体规定是什么

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:44:25 73 人看过

房租抵扣个税在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中有明确规定，具体内容如下所述：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十八条规定：本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条规定：住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条规定：纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十一条规定：纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

业主
怎么申请租房个税抵扣

在实际操作中，纳税人想要享受住房租金转向附加扣除，需要按照要求填报主要工作城市、租赁住房的地址、出租人姓名及身份证件类型还有号码，或者出租方的单位名称以及纳税人识别号、租赁起止时间等等信息。纳税人还要保留住房租赁合同或者协议等资料备查。因为这里涉及到出租人也就是房东的信息，所以设计到房东要交税款的问题。在之后，租客想要申请租房个税抵扣，就要让房东开租金发票，那么房东肯定就要购票纳税。就算是不要求房东开租金发票，为了房子租客事后单方面抵扣，导致房东被追溯税务，房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险。一、房屋租赁费税率一般是多少出租房屋注意事项有哪些一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12

2023-06-26

324人看过
法律综合知识
房租抵扣个人所得税对房东有影响吗，房租抵扣个税需要什么证明

租房抵扣个人所得税对房东暂时没有影响，但是房屋租售取得的房租属于个人收入所得，应当纳税。房租抵扣个人所得税需要租房合同以及申报人的个人身份证明。一、租房抵扣个人所得税对房东有影响吗租房抵扣个人所得税对房东暂时没有影响。该政策并不与租金挂钩，也不会直接影响房东缴税。房东收到的房租属于个人收入所得，是应该缴税的。由于对个人房源出租的监管存在漏洞，许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税，就需要房东提供身份信息和纳税识别号，这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。二、房租抵扣个税需要什么证明房租抵扣个税需要的证明如下：1．租房合同。办理房租抵扣个税事宜，需要的资料之一就是租房合同。即你作为租房人和房东签订的租房合同，租房合同是对租房事实的确认。合同上一般都会载明具体的租金金额，租房抵扣个税申报，也要核验租房合同原件。所以这份资料是最重要的资料。2．个人证件。办理房租抵扣个税事宜，需要的

2022-06-09

376人看过
法律综合知识
房贷抵扣个税是否对具体金额有要求

房贷抵扣个税对房贷实际利息金额没有要求，对扣除额度有要求。也就是说不管纳税人房贷利息实际支出金额是多少，每个月都只会定额扣除1000元的个税，并且是以家庭为单位，按照申报个税时选择的比例进行扣除。比如已婚人士夫妻双方都达到纳税标准，选择是分别按50％的比例扣除，则每个人每个月分别扣除500元个税；如果单身人士选择100％扣除，每个月扣除1000元，或者是已婚人士选择按100％比例扣除，则只扣除其中一人1000元的个税。除此之外，房贷抵扣个税对扣除房贷类型有要求，如果纳税人有多套房产，仅限于享受了首套房贷利率的正常还贷状态的房子才能享受个税抵扣利息，并且对扣除时间有要求，从首次扣除起算起最多只能扣除240个月，剩余还贷时间不再享受个税抵扣。贷款利息个税扣除比例是多少？1、根据规定，如果借款人申请的房子确实是享受了首套房贷款的利息优惠，那么就可以申请个人住房贷款个税专项附加扣除。每个月扣除标准

2023-12-18

342人看过
法律综合知识
公租房的房租可以抵扣个税吗，能抵扣多少钱？

一、什么是专项附加扣除?专项附加扣除指的是可以抵扣个税的一些支付项。新个税法规定，当月工资缴纳社保后，超过5000元的部分就要缴纳个人所得税，如果有专项附加扣除里的支出部分，可以用这部分来抵扣个税，这样就可以少交一些个人所得税了。专项附加扣除具体包括：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款、住房租金以及赡养老人这6项。纳税人可以根据自身情况来选择申报，如果有上述专项的支出，填写具体信息以及证明即可抵扣部分个税了。二、公租房的房租可以抵扣个税吗?答案是公租房的房租是可以抵扣的。因为住房租金这一项中，也包括了公租房的租金，除了公租房，廉租房的房租也可以抵扣。所以如果租住的是公租房或者廉租房，可以不用担心这个问题啦。想要申请抵扣，只要下载个税app，在住房租金这一项中填写具体的信息(工作城市、住房租赁信息以及扣缴义务人信息)就可以申请抵扣，不过填写时一定要保证信息正确无误哦，这样才能成功申报。三

2023-01-16

177人看过

住房贷款
房租怎么抵扣个税需要什么手续

房租怎么抵扣个税首次需要职工向任职单位提交《个人所得税专项附加扣除信息表》，由单位报送税务部门。下个月单位发放工资时，就可以在个人所得收入里面直接办理专项附加扣除了。一、个税专项扣除怎么申报专项附加扣除办理申报流程包括两种途径，分别是由单位办理申报和个人自行申报。具体来讲（1）由单位按月发工资预扣税款时办理。除大病医疗以外，对其他五项扣除，您可以选择在单位发放工资薪金时，按月享受专项附加扣除政策。首次享受时，需要填写《个人所得税专项附加扣除信息表》并报送给任职受雇单位，单位在每个月发放工资时，像“三险一金”一样，为您办理专项附加扣除。（2）自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理。一般来讲，有以下情形之一的，您可以选择在次年3月1日至6月30日内，自行向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时进行专项附加扣除，税款多退少补；个人所得税专项附加扣除信息随纳税申报表一并报送：①不愿意通过单位办理扣除，

2023-03-22

465人看过
住房贷款
住房租金个税抵扣可以抵扣多少

根据个税法实施条例中关于住房租金专项附加扣除的规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；3、市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。那么根据这个标准来计算，每月能够以房租扣除项来省下的个税，最低是800元的扣除标准适用3％的税率为24元，而如果月入超过8万，最高是1500元的标准适用45％的税率为675元。一、房租抵扣个税怎么申报1、下载【个人所得税】APP下载个税APP，通过人脸识别认证注册账号，登录APP后可以填写住房租金专项附加扣除信息（包括租房地址、租房时间、房东的身份信息），申请租金抵扣个税。2、信息采集表上班的小伙伴可以跟公司的财务或人事，要一份信息采集表

2023-02-15

278人看过
法律综合知识
合租房抵税怎么抵扣

房屋租金的支出将依据所签署的租赁协议被计算在内，并从其支付者即租赁合同的承租人中扣除。对于选择共享住房单位的个体而言，只要他们各自于出租方之间签署了符合法律要求且规范明确的租房协议，便可按照约定的租金定额标准进行相应的扣减。对于那些在主要就业城市中没有自有的住宅房屋，且需要承担高额住房租金开支的纳税人来说，他们有资格享受到个人所得税的抵扣优惠政策。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此，合租租房的个人，若都与出租方签署了规范租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。

2024-04-23

140人看过
住房贷款
房租抵扣个税是否影响到房东

房租抵扣个税会导致税务部门掌握房东的精准信息，虽然现在并没有明确规定，但是以后极有可能让房东去补交房租的税款。有的房东给租客下通牒，说如果你拿我的信息去报税，我就涨房租，或者不租给你了。你减100的个税，我可能需要多交好几百甚至上千。所以对于这个风险房东们是不愿意承担的。这个担心其实是有道理的，特别是房东方面，一旦自己的信息被申报上去，那么也就相当于自己完全暴露在税务部门的枪口之下，特别是多套房的持有者，可能一个月房租收入就多大几万甚至10几万，这要真的被征税那可不是个小数目。一、房租抵扣个税的标准是怎样的纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的

2023-04-12

327人看过

法律综合知识
租房合同抵扣个税房东是否要缴税

一、租房合同抵扣个税房东是否要缴税关于出租房屋个人所得税抵扣事宜，值得注意的是，即使房东不直接参与租户的税务申报过程，但他们仍然负有缴纳税款的责任。具体来说，如果租户在申请个人所得税抵扣时，选择使用的是房东提供的住房相关信息，那么所产生的房产税以及其他相关费用均需由房东承担。此外，增殖税、附加税费以及其他可能产生的费用同样应该由房东负责支付。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户

2024-07-17

467人看过
房贷
房贷利息抵扣个税政策是什么？房贷利息抵扣个税什么意思？

一、房贷利息抵扣个税政策是什么?1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。3、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。二、房贷利息抵扣个税什么意思?1、个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是房贷利息抵税。按照当前一些业内专家的观点，房贷利息抵扣个税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对

2023-05-22

410人看过
纳税人
个税租房抵扣需要提交什么材料

1、住房租赁信息(住房租赁合同、协议等有关资料备查)获取合同编号、租赁房屋坐落地址、租赁房信息;2、工作城市信息主要工作城市(市一级)：指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围。个人所得税是什么个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

2023-05-09

238人看过
业主
二手房个税抵扣有关规定是怎样的?

二手房个税抵扣在买卖二手房交易时，其个人所得税的计算缴纳如下：所购房屋不满五年上市交易时，有两种方式一是税率为20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋价格-原缴纳的契税-本次缴纳的营业税-合理的费用)进行计算缴纳;二是不能提供原来购房的发票的，按已经成交的价格的1%征收个人所得税，均由卖方承担。费用抵扣一般是指的各种交易费用、需要缴纳的各种营业税、契税等相关费用。产权性质是住宅的房屋，东莞二手房出售时按差额20%缴纳个人所得税，那这个差额实际上是指“收益”(即净利润)，个人所得税=净利润*20%。1、房屋购入的合同总价，但必须提供如下材料才可以抵扣：(1)原来买进的合同原件(如遗失，交易中心可调档);(2)原来买进时缴纳的契税单原件(如遗失，交易中心可调档);(3)原来买进时的全额发票原件(重要，如遗失：一手房需找开发商调取;二手房需找区税务部门调取，最好是切记保管好!)2、房屋购入时，

2023-06-02

428人看过

住房贷款
住房租金个税抵扣条件

一、住房租金个税抵扣条件1、单身人士(1)主要工作城市没有住房(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出2、已婚人士(1)夫妻双方主要工作城市均没有住房(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出这里有两个重点要理解，首先是主要工作城市。主要工作城市是指纳税人工作任职受到雇佣，也就是我们的说的签订了劳动合同。如果没有任职受雇单位，只能算常居住城市。其次，夫妻双方主要工作城市均没有住房。比如说夫妻双方在长沙买了套住房，同时正在偿还房贷，女方在长沙工作，男方在上海工作租房住，这样男方就不符合这项要求，因为结婚以后是以家庭作为单位计算。二、住房租金如何抵扣个税住房租金个税抵扣标准：每月1500元，1100元，800元。纳税人在主要工作城市没有自有住房，而发生住房租金支出可按照以下标准定额扣除：1.直辖市，省会城市，计划单列市，以及国务院确定的其他城市租房：每月1500元；2.其他市辖区户籍人口超过

2023-04-20

276人看过
法律综合知识
租房抵扣个税房东会被征税吗

一、租房抵扣个税房东会被征税吗根据新的个人所得税法规定，如果租户在申报个人所得税抵扣时所使用的房屋信息属于房东所有，那么税务机关将要求房东对相关的房地产税费以及诸如增值和附加等各项额外费用承担全部责任。此外，出租房屋的公民的配偶若是在该公民主要工作的城市拥有自住住房，亦可视作该公民在此地同样拥有自住房屋的情形来对待。对于城市的具体地域范围的定义，我们以国家统计局公开披露的相应数据为准。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月一千五百元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过一百万的城市，扣除标准为每月一千一百元；市辖区户籍人口不超过一百万的城市，扣除标准为每月八百元。二、房东改造房屋出租合法吗未经许可擅自对所拥有的房产进行改造并用

2024-04-11

235人看过