宅基地土地使用权如何注销，可以申请农村宅基地使用权有哪些人-法师兄

宅基地土地使用权如何注销，可以申请农村宅基地使用权有哪些人

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-27 00:24:22 399 人看过

一、宅基地土地使用权如何注销

宅基地土地使用权注销提交的材料包括：

1．不动产登记申请书；

2．申请人身份证明；

3．不动产权属证书；

4．宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料；

5．法律、行政法规规定的其他材料。

二、可以申请农村宅基地使用权有哪些人

可以请农村宅基地使用权：

1．因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

2．实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

3．现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

4．已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

5．经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

6．离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

7．法律、法规、规章另有规定的。

三、宅基地使用权人的权利义务有哪些

宅基地使用权人的权利义务：

1．占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

2．收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

3．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

4．宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

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《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：第一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。什么是宅基地使用权宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有

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