租房把合同丢了,可以在备案机关复印一份。如果是租房东的房子,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决。
一、租房子押金多少合适
租房子的押金是可以人为的去商量的,并不是法律所规定的。关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形式,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租房合同中相当常见。如果在租房子的时候交了押金,就一定要仔细看合同里面违反哪些情况不退押金,如果租房子不想交押金,那么在租房子的时候你可以和房主互相协商。
二、自己租的房子可以转租吗
实际上,法律上虽然没有明确不能转租房子,可是实践中还是有些情况是不能将房子转租的。租房能否转租,具体情况如下:
1、如果租赁合同约定可以转租或经房东同意可转租的,那么自然可以转租。
因此,想要将自己租下的房拿去转租的,建议就是在一开始签订租房合同的时候就将合同明细,确定自己的权利。
2、如果租赁合同约定不可以转租或租赁合同无约定而房东不同意转租的,那么租房不可以转租。
跟第一种情况相反地,没有约定的时候就不能侵犯房东的权益,约定不可以的那就是双方都确定结果,因此在这些条件下当然就不能合法转租了。
3、同时租房若存在承租人拖欠租金、承租人在承租房屋内擅自搭建、预租的商品房等三种情形,亦不可以转租。
此外,在转租问题上还应注意以下两点:
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
三、群租房注意事项
签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对,看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要前任承租者拿出房屋合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。
在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
同时,出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚,然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
至于租金和押金,也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人,由于刚开始工作,押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押2个月租金,付一个月租金。总之,要为自己的生活安排得留有余地。
-
租房合同丢了怎么办租房合同遗失查找
149人看过
-
住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理
93人看过
-
处理丢失租房合同的情况
193人看过
-
购房合同发票丢失怎么办购房合同丢了怎么补办
489人看过
-
租房合同丢了能要违约金吗,租房合同丢了怎么办
228人看过
-
住房合同丢了怎么办,如何处理住房合同丢失的情况
210人看过
名合同是法律没有明文规定的合同类型。包括旅游合同、服务合同、肖像权使用合同、家庭教师聘任合同、培训合同、补偿贸易合同、演出合同、港口作业合同等。 无名合同中未约定管辖法院,双方当事人对合同性质存在争议,民事诉讼法未对此类纠纷的管辖权作出明确... 更多>
-
合同丢失如何办理公租房河北在线咨询 2022-09-03合同丢失了,建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。《公共租赁住房管理
-
租房合同丢了怎么办租房合同遗失查找江苏在线咨询 2021-11-04如果租赁合同丢失,可以在备案机关复印。房屋租赁合同一般一式两份,一方丢失合同后,可以向另一方要求合同复印。租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。但其它证明,如押金、收据、证人证言等,也可以形成证据链,证明租赁关系的存在。
-
怎么办理购房合同丢失?广西在线咨询 2022-08-26丢失没有关系,开发商有一份,房产部门也有备案,合同内容是不可能更改的,对办理房产证也没有影响。如果你想留底一份,可以找开发商复印或者重新打印。的合同可以直接在网上查询。
-
怎么办房屋租赁合同丢失补签新疆在线咨询 2022-09-01租赁合同丢失的,应该立即采取以下的补救措施:第一、可以要求对方按原合同内容,补签一份租赁合同。第二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章。租赁合同丢失,可以联系人补签合同。合同是证明你和房东之间的,租赁关系存在的书面文件。合同丢失会影响你们之间的约定,缺乏证明依据。但是租赁合同都是一式两份,你可以请求房东提供合同原件,然后重新签订合同。如果房东不同意提供,或者不承认租赁关系的存在
-
租房中介不退押金怎么办?租房合同丢失北京在线咨询 2022-09-02一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向起诉。二、如果是租房东的房子。租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。实在不