交了钱有开发商的收据开发商能不能拒绝网签-法师兄

交了钱有开发商的收据开发商能不能拒绝网签

来源：互联网时间： 2024-08-12 15:20:50 260 人看过

您与发展商之间已经确立了房屋买卖合同的法律效力，然而当开发商无正当理由地拒绝履行合同项下的义务时，这便构成了对合同的违反而非协议性的违约。

在此种未经协商一致也未出现约定以及法定情形的解约情况下，根据相关法律规定，我们建议阁下提起诉讼以寻求法律救济，即请求法院强制开发商继续履行合同义务，同时采取必要措施追究其违约责任。

对于开发商未能为阁下进行网上签约的行为，可能存在两种具体原因：

第一，房管部门未能批准该栋楼宇的预售许可证导致无法实现网签；或者是第二种情况，即由于房地产企业本身的内部因素而使得无法顺利完成网签手续。

值得注意的是，由于您选择了全额付款购买房产，一旦网签将导致房管部门介入监管交易资金，这笔资金将不能直接回笼至开发商手中。

因此，尽管开发商可能会出于自身资金流动性考虑适当延长网签的进程，但绝大多数情况下都不会拒绝为阁下完成网签，只是可能需要更多时间来完成相应工作而已。

《商品房买卖条例》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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