1、模拟拆迁合法吗？模拟拆除是拆除方式之一。如果政府以法定程序进行模拟拆迁，是一种法律行为，被拆迁人在签订预补偿协议时需要注意的问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收与拆迁需要先补偿后拆迁。第二十六条《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，房屋征收部门未在征收与补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋权属不明的，房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告补偿方案，在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。

2。房屋拆迁裁定步骤（一）申请。被拆迁人或者房屋承租人提出申请的，应当提供申请表、身份证明、产权证明或者公共房屋租赁证明。其中，申请书应当写明申请人的基本情况、具体要求、事实理由等；申请裁定材料齐全的，裁定机关应当自收到申请之日起五日内作出是否受理的决定。如果材料不完整，申请人应在7天内完成。（2）审判。在裁决过程中，裁决机关将首先听取各方陈述，确定补偿安置事实是否清楚，并与拆迁当事人协商是否愿意调解。在此期间，双方达成补偿安置协议的，应当签订房屋拆迁补偿安置协议，并移交裁决机关，房屋拆迁裁决程序终止。申请人经两次通知后仍不参加裁定的，裁定申请视为撤回。被申请人经两次通知不出席审判听证的，审判机关可以作出缺席裁定。（3）文件送达。送达申请书副本、裁定书等裁决文件，必须附送达答复。服务方式可以是直接服务、邮寄服务、留置服务或公告服务。以公告方式送达的，裁定书可以在被拆迁房屋的拆迁基地内张贴，公告日不得少于5日。（4）实施。拆迁裁决书送达后，申请人和被申请人应当按照裁决方案认真执行。逾期不履行的，审判机关可以依法向有关部门申请强制执行。