二手车库买卖的注意事项有哪些-法师兄

二手车库买卖的注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-12-30 16:50:51 402 人看过

一、二手车库买卖的注意事项有哪些

二手车位交易需要注意的事项如下：

1．看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证；

2．人防车库禁止买卖，开发商或者物业公司无权出售；

3．买车位不能用公积金贷款，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西；

4．应将车位相关细则写进合同。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、车库买卖签合同怎么签

车库买卖签合同在签订时，应当写明以下内容

1．买卖双方对于车库买卖达成一致意见的意思表示。也就是出售方自愿将车库卖给买受方，买受方也愿意按照合同的约定受让车库。

2．关于车库的基本情况，车库是买卖合同交易的标的物，标的物应当明确具体。合同中应当明确车库的位置。车库的面积，车库的产权登记情况。

3．关于交易过程中双方的权利义务。对于买方来说主要是要支付车库的价款，对于卖方来说要保证车库是依法可以进行出售的，自己有完全的处置权，保证在需要办理车库的过户手续的时候能够配合办理。

三、车库买卖合同协议书一份可以吗

是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或者社会公共利益。车库买卖合同协议书注意内容应包括：标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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