交房延期滞纳金是房开交房时算吗-法师兄

交房延期滞纳金是房开交房时算吗

来源：互联网时间： 2024-08-09 19:42:31 60 人看过

根据相关法律法规，商品房延期交付的起始时间应自双方在《商品房买卖合同》中事先协定的交房日期之日起算。若开发商未能在合同约定的期限内履行交房义务，即便出现诸如不可抗力等超出其合理控制范围的情况或是符合合同约定的其他免责事由，也须向购房者明确告知并承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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通常来说，如果房地产开发企业无法按照约定的期限交付房产产品，便可以被视为已经构成了违约责任。然而，对于因非开发商自身所能控制的特殊因素，例如自然灾害等造成的逾期交付现象，此类情况是无法纳入违约范畴的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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若逾期交房超出催告之后的法定合理期限三个月，则购房者有权选择退房处理。通常情况下，法律规定的可因延期交付房屋而提出退房诉求的期限从30天至90天不等。如若开发商超过这一期限仍未能按时交房，则购房者有权主张开发商退还所购房产，同时有权要求开发商双倍返还订金或者按照房款的利率标准支付利息。然而，若双方已在合同中明确约定开发商延期交房时的违约赔偿责任，且合同仍然具有效力，那么在此期间内便不可再依据开发商逾期交房的行为向其提出解约要求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗

开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。一、房子延期交房能退房吗延期交房是很多购房者都遇到过的事，而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果

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违约交房滞纳金多少

在签署购房合同时，应明确屋宇滞纳金相关事宜。通常情况下，每日的滞纳金比例为0．1％左右。当购房者未能按期入住新居时，他们既可选择解除购房协议，亦可向开发商索取相应的滞纳金。而滞纳金金额的具体计算方式则需依据购房合同中的相关条款予以确定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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房产税交了滞纳金还交罚款吗

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口

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退房要交违约金和滞纳金吗？

不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。1、购房合同无效。即开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形；或是开发商存在欺诈情形。包括出卖后的期房又另行出卖的；隐瞒房屋被抵押的事实的。2、套型误差导致退房。3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现

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在租房合同中一般不可以约定滞纳金。滞纳金是行政强制执行中执行处罚的一种类型，在实际应用中双方协商一致的，在房屋租赁合同中设定违约金、损害赔偿金即可。一、滞纳金是行政强制执行的方式吗？滞纳金是行政强制执行的方式。《行政强制法》第十二条规定，行政强制执行的方式包括：(一)加处罚款或者滞纳金;(二)划拨存款、汇款;(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;(四)排除妨碍、恢复原状;(五)代履行;(六)其他强制执行方式。二、购房定金和违约金是否可以同时赔偿购房定金和违约金不可以同时赔付。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之一。三、加处罚款是行政强制执行吗加处罚款是行政强制执行措施的一种。行政强制执行的方式有以下这些：(一)加处罚款

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开了购房发票不交契税有滞纳金吗

契税不交是会有滞纳金的，而且拖着不交也不是办法，按正常流程来说没有契税发票是不能办理房产证的，房子的产权也没有保障。以后卖房的话还要以契税发票的开具日期来确定时间，所以契税尽早交最好，拖欠契税没有任何意义。一、契税原件找不到了怎么办1、交完契税的单子只在让开发商或房管局管理房产证的时候使用，如果这一关已经办过了，就不用找了，反正领房产证的时候是不用的。2、如果是还没有给开发商复印件，就要去补办和开个证明了，具体可以去当地的房管局进行调档。办理契税缴纳证明的具体手续如下：（1）带本人身份证原件，到审批契税窗口查询缴纳记记录。（2）到市一级的报纸报社登报申明遗失。（3）携带报纸和本人身份证原件，到审批契税窗口，开具契税缴纳证明。二、已经办理了购房合同和发票，再查房产证有用吗有用的，建议妥善保存。购房合同是你取得房产证的法律行为前提，注意保存购房合同，避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。住房公积

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房屋契税延期征收有滞纳金吗

1、延迟缴纳房屋契税是否有滞纳金。购房契税最迟自纳税义务发生之日起10日缴纳，一般按取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质证明的日期计算。按日加收滞纳金，滞纳金为滞纳税款的0.05%。买新房时，房主需要收房。90天内，凭购房合同、购房单、身份证、户口簿、结婚证，即可向房屋房管部门申请缴纳契税及维修基金、手续费。凭完税证明，他可以申请房地产证。逾期不改正的，每日罚款0.05%。根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人逾期不缴纳税款的，扣缴义务人逾期不缴纳税款的，税务机关除责令纳税人限期缴纳外，应当自逾期缴纳之日起按日加收滞纳金百分之五的税款。”三。滞纳金的计算时间为2001年5月1日以后。按照税收征管法的规定，每天按滞纳金的0.05%收取滞纳金。一般来说，这种情况很少，因为你不交契税，就拿不到房产证。要取得房产证，您必

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保险费
延迟交税有滞纳金吗

一、延迟纳税缴纳滞纳金规定根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定：纳税人没有按期缴纳税金的每日加收滞纳金万分之五的金额;若由于税务机关的失责而导致纳税人未缴纳或晚缴纳税款的，在三年内可以补缴税款并且不加收滞纳金，有特殊情况的时间可延长至五年。二、申请延迟纳税材料(1)填写《延期缴纳税款申请审批表》3份;(2)该企业的银行存款郑虎和货币资金金额情况的对账单;(3)税务机关要求提供的支出情况，如：职工工资情况、保险费等;(4)因不可抗了，给纳税人造成较大的损失，不能正常经营的，需要灾情报告、公安机关进行相关证明后，到税务机关进行文书受理。纳税人受到较大的损失，有特殊困难不能按期纳税的经国家税务局批准后可以延迟纳税，但是延期时间不得超过三个月。三、延迟纳税对企业影响(1)在企业面临经营困难时，资金存在短缺，延迟缴纳税款可以减小资金的压力，便于企业资金的运转。(2)可以增加企业当期的账面利润，同

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何时开始计算交通违法滞纳金

一、何时开始计算交通违法滞纳金开始计算交通违法滞纳金的时间如下：1．现场单：指的是交警抓到现行的，当场出具罚单，滞纳金就必须在15日内到指定银行交款，超过15天，每天收取3％的滞纳金。2．违章处理大厅开单：若是在处理大厅开的罚单，也必须在15日内到指定银行交款，超过15天后，每天收取3％的滞纳金。3．电子眼抓拍的：电子眼抓拍的、违停贴条的，这类情况对滞纳金的逾期限制没有那么严格，一般是在一个记分周期之内，在检车前处理完毕，因为检车时会要求先把违章记录给处理完毕，才能检车，所以去处理时，收到票单后就要在15日交完罚款。总之，自收到罚单后15日内，必须完成罚款的缴纳，若是逾期未交罚款，从16日开始以3％计算滞纳金，但根据规定，最终的滞纳金不会超过罚金总额，比如，罚款200元，逾期未交后的滞纳金总额≤200元。二、交通违章处理不当找哪投诉交通违章处理不当找上一级交警部门进行投诉。当事人对道路交通

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房租没按时交要加多少滞纳金

滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。一、合同只对一方有效吗合同只对一方有利，只要是出于具有相应民事行为能力当事人真实意思表示自愿订立，且不违反法律强制性规定和社会公共利益的就能生效。但显失公平、恶意串通损害国家公共利益或第三人合法权益，以及约定不平等格式条款的的合同无效。二、村民委员会有权限制村民的人身自由吗？依照《村民委员会组织法》的规定，尽菅村民委员会具有维护治安的职能，可以根据需要设立人民调解、治安保卫和公共卫生与计划生育等委员会。但是，村民委员会只能在法律授权限度内行使维护治安的职能，而不能越权行使，否则，就构成对公民人身权利的侵犯。如果要对公民的人身自由进行限制，只能由法律授权的机关依照法律所规定程序来进行。我国宪法和法律并未赋予村民委员会限制公民人身自由的权力。因此，村民委员会擅自限制村民的人身自由，属于对公民人身权利的侵犯。三、借款合同中可以约定滞纳

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不办房产证要交滞纳金

不按规定办理房产证要交滞纳金。法律规定，商品房销售行为发生后一年内，购买人需要缴纳相关的税，如果没有缴纳的，会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，不办房产证是不能将房屋物权进行变更的。一、个人所得税不收滞纳金个人所得税不收滞纳金的情形主要有：因税务机关的责任,致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的,税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款,但是不得加收滞纳金。这条里面指的是，自纳税人依法经税务机关核准延期申报并按规定预缴税款的，在核准的延期内办理税款结算的，不适用税收征收管理法关于纳税人未按期缴纳税款而被加收滞纳金的规定。二、高速违章罚款有滞纳金吗高速违章罚款不需要交滞纳金。滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。对未按期缴纳税款的单位和个人，税务机关依照

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购房契税滞纳金怎么交？

一、契税滞纳金怎么交？一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、契税滞纳金是怎么产生的？滞纳金指对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。征收契税滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。业主与开发商签订购房合同后未缴纳

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