拆迁安置房怎么办理贷款?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-08 15:53:44 90 人看过

(一)拆迁安置房办理贷款的流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

8、承办银行审批、发放贷款。

(二)拆迁安置房的贷款条件

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

(三)拆迁安置房贷款所需资料

对于已经取得房产证的安置房,借款人需准备的资料包括:

本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明,安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋,则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。

(四)拆迁安置房贷款的考虑因素

安置房能否按揭,主要看以下几个因素:

1、看土地证是国有还是集体的,如果是集体的就不能按揭;

2、看能否上市交易,如果不能则无法按揭;

3、看是否有房屋产权证,如果没有则无法办理按揭。

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