购房交了定金后签合同可以退吗-法师兄

购房交了定金后签合同可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 20:50:43 487 人看过

一、购房交了定金后签合同可以退吗

根据我国现行的相关法律法规的规定，在满足特定条件的情况下，购房者所交付的定金是可以被退还的。

按照法律明文规定，负有支付定金责任的一方如未能遵守承诺偿还相应债务，其将无权主张返还定金；反之，若参与接收定金的另一方违约，未能履行预先约定的债务，则需向支付定金一方双倍返还定金作为赔偿。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、私人买房交了定金没签合同可以退吗

1、私人买房交了定金没签合同是可以退的。

2、如果是开发商原因导致合同不能签订则购房人可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是购房人自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，购房人只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。

若无约定，购房人可以和开发商积极沟通协商解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了定金后签合同可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房合同签了后怎么退定金

关于购房订金的退还事宜如下所述：在双方按照约定全面履行相关义务的前提下，订金应当被视为房价款或者予以返还；若由于重大突发情况或者自然因素等无法签订买卖合同的特殊情况，或者对协议书以及附加条款的内容未能达成一致意见导致无法签署正式合约的情形，此种情况不应由任何一方承担责任，因此该类情形下的订金是可以全额退还的；如果卖方单方面违反了合同规定导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍的订金；除上述两种情况之外，其他所有情况下的订金都是不予退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-08-02

298人看过
法律综合知识
签了购房合同后可以退房吗，签订购房合同如何备案？

一、签了购房合同后可以退房吗签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。如果购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。但是，如果是因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。另外，如果开发商想转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了，根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，

2024-01-17

52人看过
法律综合知识
首付交了购房合同没签可以退吗

一、首付交了购房合同没签可以退吗当您支付了房屋购置的首付款后，若尚未签订正式合同，购买权是否仍可被撤销？对于这一点，我们可以根据具体情况进行分析和探讨。在此，以下将对可能出现的两种情况作简要说明：首先，在开发商没有取得商品房预售许可证，不具备商品房预售法定条件的前提下，他们与您所达成的关于购房定金的任何协议都是无效的。在这种情况下，开发商应无条件地向购房者全额退还已收取的定金。其次，若这一切仅源于您个人的原因，且开发商在这个过程中并未有任何形式的欺诈性隐瞒或不实陈述，仅仅因为您单方面提出的退定金请求，那么您需要按照在认购书中所规定的退房违约条款来支付相应的违约金。最后，当开发商尚未获得商品房预售许可证，但却有意规避关键事实或提供虚假信息宣称已取得该证书时，他们必须为这一行为担负起缔约过失责任。除了需全额退还购房者的定金之外，还应赔偿他们因利息损失以及其他有关财产损失所需承担的所有费用。《中

2024-03-01

335人看过
定金
租房子定金交了可以退吗没签合同

根据我国《民法典》第八章违约责任的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。房子定金交了可以退吗一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-07-23

151人看过

法律综合知识
购房定金交了想退房可以退吗

一、购房定金交了想退房可以退吗关于购房定金能否退还的问题，需要依据具体情况进行分析。一般来讲，如果购房者希望返还定金，以下几种情况通常会得到法律支持：首先，若开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说，在未满足商品房预售法定条件的前提下，其与购房者之间就购房事宜达成的定金协议将被视为无效。根据我国《民法典》的规定，对于无效合同，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的文件，亦或是双方是否对定金退还做出明确约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；其次，若开发商虽然已经取得了《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得该证书，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；再次，如果开发商已经符合商品房预售的法定条件，并且成功获取了《房地产预售许可证》，然而双方仅约定了购房者如拒绝订立《商

2024-07-28

477人看过
法律综合知识
买房定金交了合同没签可以够退吗？

视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，是无权请求返还定金的；如果是收受定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，支付定金的一方不仅可以要求退定金，还可以要求双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-11

325人看过
法律综合知识
签了购房合同交了定金可不可以毁约

律师解答：可以，但要承担违约责任。可以，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。综上，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，

2024-07-27

59人看过
法律综合知识
租房没签合同定金交了的可以退吗

一、租房没签合同定金交了的可以退吗在租房过程中，如果尚未签订正式的租赁合同但已经交了定金，通常情况下定金是不可退还的。但存在一些例外情况：1．如果因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致双方未能签订正式的租赁合同，定金是可以退还的。2．如果是因为出租方的原因导致合同无法签订，那么定金也应当被退还，并且出租方还需双倍返还定金。二、租房定金不可抗力退还在租房过程中，如果因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同无法签订，那么已经交付的定金应当被退还。不可抗力通常包括自然灾害、战争等无法抗拒的情况。在这些情况下，双方均不承担违约责任，定金应当被退还。三、出租方过错双倍退如果因为出租方的原因导致租房合同无法签订，那么已经交付的定金不仅应当被退还，出租方还需双倍返还定金。这是出租方承担违约责任的一种方式。例如，如果出租方在收取定金后拒绝履行合同或者提供的房屋与约定的不符，那么出租方就需要承担双倍返

2024-02-07

87人看过

法律综合知识
购房预售合同已签了后可以退吗

一、购房预售合同已签了后可以退吗在特定情况之下，依据已经签署的预售合同条款，购房者是有权撤销购买决定的。倘若存在卖方违约或者存在欺诈行为等特殊情形导致购买意图的改变，那么购买者可直接维护自己的权益，请求解除已签订的合同关系。反之，若购买者有意悔约，那么他们应当自行承担其违约责任以及相关后果。一旦销售房屋的合同协议得到双方签署确认并生效，除非有法律规定的无效事项出现，否则该合同将从签署之日起开始执行，各方都应严格遵守合同约定，履行各自的义务和责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二、期房合同已签定金可以退吗期房定金认购合同定金是否可以退，具体看情况而定，一

2024-07-18

163人看过
法律综合知识
购房合同没有签，但是付了定金，定金可以退吗

如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-03

188人看过
法律综合知识
租房未签合同交了定金，不租了定金可以退吗

一、租房未签合同交了定金，不租了定金可以退吗在此前提之下，我们需先审查合同内是否存在对于违约金的明确规定。假如确实存在规定，那么赔偿金额应按照合同中所列明的违约责任进行计算；倘若并未设有相关条款，那么对违约方造成的经济损失便成为衡量赔偿额的关键，这其中涉及到特定情况下是否需要承担违约责任的问题。一般说来，若尚未提供任何形式的培训服务，那么出现违约行为通常无需承担相应的法律责任。然而，在这种情况下仍需视双方所签署的具体培训协议而定。假设培训属于专门领域且相关培训机构已经为此作出充分筹备，那么可能由于某种原因需要支付一定比例的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申

2024-04-15

464人看过
法律综合知识
预购合同签了，可以退房吗

预购合同签了是可以退房的，但是要结合实际情况承担违约责任，一般当事人选择退房往往是要按照预购合同的约定支付违约金，如果双方没有约定的，应当按照法律的规定确定具体的违约金，如果预购合同已经备案了，要去房管局注销备案。一、预购合同签了，可以退房吗一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容，买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另

2022-07-27

378人看过

法律综合知识
交了购房定金后不想买定金可以退吗

一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的，则买方不想买的，定金应当退还；而且如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行的定金应当双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-23

340人看过
法律综合知识
签了商品房认购书交了定金可以退吗

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民

2024-08-21

330人看过