房屋拆迁补偿房屋能否买卖-法师兄

房屋拆迁补偿房屋能否买卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 20:54:55 193 人看过

1、拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。

2、一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。

3、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。

4、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

5、综上，拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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