房改房是指于1994年,国务院发文实行的,城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房,由从前的单位分配,转化为市场经济的一项过渡政策,该项过渡政策在当时,是符合我国社会实际的。现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,指单位职工,可通过成本价格购买的公有住房。该项政策主要是为了保障职工的住房条件。
房改房类别答疑
网友提问:
房改房有哪些类别?
律师回答:
房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买,折价购买俗称三三制,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。
我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价房改房会记载折价购买,全价房改房会记载全价购买或房改售房的内容。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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