房产的原值包括-法师兄

房产的原值包括

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:23:38 141 人看过

什么是包含在房地产原值。根据财政部国家税务总局《关于不动产税和城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号），第一条规定，按不动产原值征税的不动产，无论是否记入固定资产账簿，应按房屋原价计算缴纳房地产税。房屋原价应当按照国家会计制度的有关规定计算。

本公司会计制度第二十七条第一款第一项购入的固定资产，可以通过设立过程使用，以实际购入价款、包装费、运输费、安装费、缴纳的相关税费等作为入账价值。根据这一规定：预售合同中缴纳的契税和印花税应为购买时缴纳的相关税费，并应作为房地产的原值。

1自建房屋

原土地申请、建筑申请、建筑公司施工、建筑材料、装饰装修等费、税累计额的供求

2已购商品房

销售、契税累计额，原开发公司装修等；

3购买二手房

营业税、个人所得税、契税、装修等总额；4拍卖行

原拍卖单、税单、装修等总额。；5共同产业更名房

因离婚而更名的，按更名前的历史进行分类。如何计算房地产原值根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，房地产税按房地产原值的残值减去10%至30%计算缴纳。按房地产残值计算缴纳的房地产税税率为1.2%，但现行房地产税政策提出应税房地产原值。详情如下：

1。工业用房地产按房屋原价的50%-60%作为应税房地产原价；

2。对于商业和其他用途的房地产，以房屋原价的70-80%作为应税房地产的原值。

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