1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。
2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜。对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了。
3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
一、购买经济适用房二手房注意哪些
购买二手经济适用房时应注意:
一、购买经济适用房不满5年的,确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售,并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭,或由政府有关部门购买;
二 、首先要明确卖方购买经济适用房已经五年了。购买5年以上经济适用房的客户应注意:如果客户购买5年以上经济适用房面积超过140平方米的非普通住房,应缴纳3%的契税;
三、买卖二手经济适用房要谨慎,防止犯罪分子乘虚而入。买房时一定要确定房子的产权证,然后再买。同时,尽量选择规模大、信誉好、对流程和政策了解清楚的大型中介公司,帮助规避风险。
二、上海动迁新政一证一套是什么
所谓“一证一套”,是指被征收户每户原则上只能选购一套安置房。
基地提供安置房源时,不再考虑被征收户的家庭结构,只有符合居住困难对象的动迁居民,才享有认购安置房的权利。
这与以往的征收政策,有了明显的变化,靠动迁“一套换几套”的情况已经成为历史。
考虑到动迁居民的家庭情况各有不同,如果一刀切地每户只安置一套房屋,对于居住确实困难的动迁居民来说,显然无法保障他们的居住问题。
因此,新政规定了可突破“一证一套”的例外情形。
比如:享受托底保障的被征收户,可购买的安置房屋的面积和房型,以托底保障对象每人22平方米的标准进行选购。
此外,被认定为居住困难的人员,也可按每人22平方米的标准购买安置房屋。
-
政策分析:安置房买卖的规定
81人看过
-
苏州置业的优惠政策
380人看过
-
安置房买卖最新政策都有哪些呢?
228人看过
-
成都安置房买卖政策是怎么规定的
121人看过
-
安置房买卖的相关税务政策是什么?
425人看过
-
成都新机场安置房有哪些买卖政策?
90人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
江苏安置房司法强拆政策福建在线咨询 2023-09-11关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲,首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房,现在又面临拆迁,可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况,自己不是安置人员去购买的安置房,并已经居住,现在面临拆迁,根据合同约定,拆迁补偿款由原房主所得,购买人在向原房主索赔。实践当中,安置房买卖问题比较复杂,会涉及到房屋过户交易等纠纷,如果遇到安置房购买,需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属,避免后期不必
-
苏州异地贷款买房政策湖南在线咨询 2023-05-30一、苏州住房限购范围苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。 二、新老政策过渡 1、10月3日24点之前提交的网签合同按老政策执行。 2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的,通过人工现场审核,签出的网签合同,银行按揭视各银行具体政策。 3、10月4日0点之后,签署的三方协议并已交定金的,按照新政策执行。 三、户籍限购政策 1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、
-
拆迁安置房安置房政策购买免税吗甘肃在线咨询 2022-05-10一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时,您选择货币补偿,那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要,那么您可以申请新买的房子免税,这是合理合法的。
-
成都新机场安置房有哪些买卖政策?福建在线咨询 2023-12-13根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
-
成都高新XX安置房买卖政策是哪些重庆在线咨询 2022-07-29安置房是可以购买的。同时安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证。 但是需要注意的是: 1、如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。