苏州安置房买卖政策
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-01 10:43:00 209 人看过

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜。对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了。

3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

一、购买经济适用房二手房注意哪些

购买二手经济适用房时应注意:

一、购买经济适用房不满5年的,确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售,并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭,或由政府有关部门购买;

二 、首先要明确卖方购买经济适用房已经五年了。购买5年以上经济适用房的客户应注意:如果客户购买5年以上经济适用房面积超过140平方米的非普通住房,应缴纳3%的契税;

三、买卖二手经济适用房要谨慎,防止犯罪分子乘虚而入。买房时一定要确定房子的产权证,然后再买。同时,尽量选择规模大、信誉好、对流程和政策了解清楚的大型中介公司,帮助规避风险。

二、上海动迁新政一证一套是什么

所谓“一证一套”,是指被征收户每户原则上只能选购一套安置房。

基地提供安置房源时,不再考虑被征收户的家庭结构,只有符合居住困难对象的动迁居民,才享有认购安置房的权利。

这与以往的征收政策,有了明显的变化,靠动迁“一套换几套”的情况已经成为历史。

考虑到动迁居民的家庭情况各有不同,如果一刀切地每户只安置一套房屋,对于居住确实困难的动迁居民来说,显然无法保障他们的居住问题。

因此,新政规定了可突破“一证一套”的例外情形。

比如:享受托底保障的被征收户,可购买的安置房屋的面积和房型,以托底保障对象每人22平方米的标准进行选购。

此外,被认定为居住困难的人员,也可按每人22平方米的标准购买安置房屋。

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2024年12月11日 15:35
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