如何确定土地占用补偿标准?
来源:互联网 时间: 2023-07-05 11:51:16 232 人看过

土地管理法》规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。按照该耕地被征收前三年平均年产值倍数进行计算,补偿倍数最高不得超过30倍。

2010年起各地开始执行新的征地补偿标准,征地补偿应按公布的征地统一年产值标准和区片综合地价执行。征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征地农户可以从公告上了解相关情况。依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)规定,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。按有关规定征地报批前要履行告知、确认和听证程序,充分听取被征地村民组和民户对征收土地方案的意见,确认方案有关内容。确保农民群众的知情权、参与权、申诉权、监督权,对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决。

国家制定了征地监管相关政策,建立了征地工作指导、监督和定期专项检查等机制。同时,严格审查征地报批资料,对征地批后实施动态监管,确保补偿费用及时足额到位,防止拖欠、截留、挪用、贪污征地补偿费,有效维护了农民合法权益。在被征地农民安置方面,有关规定明确要求,除货币补偿安置外,可采取农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置、异地移民安置等多种途径妥善安置被征地农民。为切实解决被征地农民长远生计,目前,全国已有29个省份出台了被征地农民社会保障的政策性文件。

农村土地占用补偿标准

农村土地占用补偿标准如下:

1、征用农村耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按照该土地征用前三年的平均年产值的六倍来计算;

2、征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍来计算;

3、征用农村柴山、滩地、水塘、苇塘及其它有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍来计算;

4、征用农村宅基地按照邻近耕地的补偿标准来计算;房屋由建设单位另外再行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;

5、征用农村无收益的非耕地,一般不予补偿。

占地补偿方式:

1、按年补偿。农户按年领取补贴款,每年每亩800元,一直补贴到二轮土地承包结束为止;

2、一次性补偿。一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则,一次全部发给农户;

3、享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等,村民以持股的方式入股享受分红补贴。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月12日 09:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 农村土地占用补偿标准有没有明确规定
    (一)根据《土地管理法》第四十七条的规定,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费三部分。(2)三项费用的分配:安置补助费和种苗费直接支付给被征收土地,土地补偿费支付给村集体。(3)但是,给村集体的土地补偿费不属于集体,土地所有者根本拿不到:土地补偿费由村集体统一分配,具体分配由村民代表大会决定,但在分配过程中,或者全体村民平分,然后村里把土地分给土地承包人;或者把更多的钱分给被征用的土地作为补偿,而没有被征用的村民将得到更少或没有得到土地补偿。其次,最新的《土地管理法》规定了如何补偿征地。草案规定,农民集体所有的土地,由国务院制定补偿安置的具体办法。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法,制定补偿安置的具体标准。2土地法修正案草案取消了征地前补偿的30倍上限。明确了土地征收应当按照市场价格进行补偿。根据草案,征地补偿不再按以前的土地产值计算。土地补偿标准既考虑原用途年产值,
    2023-05-31
    499人看过
  • 农村土地占用补偿标准有没有明确规定
    (一)根据《土地管理法》第四十七条的规定,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费三部分。(2)三项费用的分配:安置补助费和种苗费直接支付给被征收土地,土地补偿费支付给村集体。(3)但是,给村集体的土地补偿费不属于集体,土地所有者根本拿不到:土地补偿费由村集体统一分配,具体分配由村民代表大会决定,但在分配过程中,或者全体村民平分,然后村里把土地分给土地承包人;或者把更多的钱分给被征用的土地作为补偿,而没有被征用的村民将得到更少或没有得到土地补偿。其次,最新的《土地管理法》规定了如何补偿征地。草案规定,农民集体所有的土地,由国务院制定补偿安置的具体办法。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法,制定补偿安置的具体标准。2土地法修正案草案取消了征地前补偿的30倍上限。明确了土地征收应当按照市场价格进行补偿。根据草案,征地补偿不再按以前的土地产值计算。土地补偿标准既考虑原用途年产值,
    2023-05-31
    208人看过
  • 如何确定农村土地征收补偿标准
    1、如何确定农村土地征收补偿标准根据我国相关法律法规,土地征收补偿中不同项目的补偿标准是不同的,如确定征地补偿标准和安置补助标准等省、自治区、直辖市综合地价。二是相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对征地给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新整理宅基地、提供安置房或货币
    2023-05-08
    161人看过
  • 农村土地征收补偿标准如何确定
    一、农村土地征收补偿标准如何确定1、农村土地征收补偿具体多少应当是根据当地的经济状况,还有当地的人民政府所确定的具体标准来进行计算。农村土地征收补偿款的标准,可以参考我国《土地管理法》的规定执行,一般是由省、自治区、直辖市制定区片综合地价。2、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。4、法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合
    2023-06-12
    421人看过
  • 农村土地征收补偿标准如何确定
    一、农村土地征收补偿标准如何确定依据我国相关法律的规定,征地补偿中不同的项目补偿标准确定是不一样的,例如征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村
    2023-06-15
    283人看过
  • 农村土地占地补偿标准有明确规定吗?
    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。二、最新土地管理法规定征地如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再
    2023-02-14
    326人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村土地占用补偿如何确定
      天津在线咨询 2021-12-23
      计算标准如下:1、根据国家规定的价格政策,按土地征用前三年平均年产值的六倍计算.根据土地年产值的五倍,征用鱼塘、莲藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地.根据土地年产值的三倍,征用柴山、滩地、池塘、芦苇值的三倍计算.征用宅基地按相邻耕地的补偿标准计算.青苗补偿费按一季农作物的产值计算。
    • 土地补偿标准如何确定?
      江苏在线咨询 2021-11-07
      土地补偿标准是根据土地的原用途进行补偿,全额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,安排被征地人的社会保障费;征收的土地为耕地的,补偿费应为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    • 如何确定土地补偿标准
      广西在线咨询 2022-06-01
      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
    • 土地征用的补偿标准如何确定
      上海在线咨询 2022-05-18
      征地补偿包括房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿。其中搬迁过渡期补偿较好了解,就是拆迁开始到入住新房期间,给予您的住房补贴和搬家费等等。而房屋补偿和附属物补偿的计算方法相对比较难弄清楚。下面是具体的计算公式:
    • 土地征用补偿标准如何确定呢
      江西在线咨询 2022-05-19
      征地补偿包括房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿。其中搬迁过渡期补偿较好了解,就是拆迁开始到入住新房期间,给予您的住房补贴和搬家费等等。而房屋补偿和附属物补偿的计算方法相对比较难弄清楚。下面是具体的计算公式: