限价房购买要求-法师兄

限价房购买要求

来源：互联网时间： 2023-07-05 13:00:18 480 人看过

各地的限价房购买条件都不同，主要来说会有以下条件存在：

1、申请人持有当地的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于相关的规定标准。

3、申请人无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于相关规定的标准。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

购买限价房要注意什么

1、限制：5年内不得上市转让

2、需在交房之日起一年内入住

3、不得同时享受其他政策性住房

已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

4、房源：有两种筹集方式

限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

5、价格：按市场价的一定比例测定

限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

单亲家庭
成都如何购买限价房

原标题：成都限价房申购条件出炉预计3月可申购核心提示为啥修占上市新房面积的10%进一步抑制房价上涨啥条件有城区户口无住房或人均住房不超过16平方米贵不贵参照去年同区域同类住房;涨幅低于全国房价的平均涨幅咋申购先领表申请后审查认定记者昨日获悉，市房管局正式下发《成都市限价商品住房销售管理实施意见(下简称《意见)，正式对限价商品住房的销售对象、价格、申购程序、上市交易等方面进行明确。据悉，第一批限价普通商品住房有望在今年3月开始接受正式申购，预计将于今年5月正式上市销售。此外，今年我市还计划推出70万平方米限价商品住房。推出限价房抑制房价上涨我市为何要推出限价商品住房市房管局产业规划处处长杜-文昨日表示，面向社会推出限价商品住房，是我市满足本地普通老百姓合理住房需求的一项重要举措。今年计划推出的首批60万平方米限价商品住房，接近五城区今年市场推出住房面积的10%，将从量上影响供求关系，进一步抑

2023-05-29

123人看过
经济适用房
青岛限价房购买流程

一、青岛限价房购买流程1、购房资格登记：申请人应到户籍所在地街道办事处(以申请人户口为准)申请办理购房资格登记。2、已办理限价商品住房项目购房资格登记的申请人应持身份证明、《限价商品住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。3、确定入围名单。市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日。4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。5、轮候选房。市住房保障机构将全部入围名单和选房顺序进行公告。正式入围申请人持身份证明在规定时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。二、什么是限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不

2023-05-28

215人看过
民事行为能力
北京限价房购买须知

北京购房新政策以购房人拥有房产权五年为标准，如果是五年内，房屋原则上不允许转让。非转让不可的，可向户口所在地的住房管理部门申请回购，价格参考当时购房价格、折旧及现在物价水平，回购后房屋仍作为限价房给其他家庭；如果是在五年后，按当时普通房与限价房的差价比例上交土地收益款等，具体比例由相关部门讨论决定。申请北京限价房的条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。3、属于首次购房。4、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第二十六条购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等

2023-07-01

209人看过
廉租房
结婚后购买两限房的要求

1、如果结婚后想要申请购买两限房的，那么可以以夫妻双方的名义来申请的，假如申请人是的户口在北京的话那么比较容易申请。即便是你们的户口都跟自己的父母在一起，但是父母拥有的房产是不会算在你们各自头上的，除非父母所居住的房屋房本上写的是你们任何一人的名字。2、结婚了但是还没有孩子的，那就只可以申请一居室的两限房。要申请保两限房需要去到户籍所在地的社区居委会去进行申请，新申请的是需要按照所递交的材料来相应的进行配租配售的。一、申请的具体内容如下：1、申请人的要带上自己和爱人的证明资料，到自己户口所在地的街道办事处领取两限房的申请表。2、如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》，然后向户口所在地的街道办事处或者是乡镇的人民政府再提出申请。3、之后的程序就是街道办事处或是乡镇的人民政府对材料进行审核、入户调查、组织评议还有公示等方式对申请家庭的收入、住房及资产等方面的情况进行初审。4、初审之后会提出

2023-03-30

187人看过

保证
如何购买两限房？购买限价房的条件是什么

一、如何购买两限房？1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇（街道）的政府提出购房的申请，并且按照其要求提供相关的资料。2、然后就等待初审结果。乡镇（街道）的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审，并且对于符合条件的人员再进行公示，在公示期满之后就报送县（区）的住房保障部门。3、接着再等待复核结果。县（区）的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。5、摇号选房。市的住房保障部门会根据申请的受理情况等，先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。各有关开发单位会负责实施在公证部门的监督下进行摇号，确定选房的顺序。申请人按照已

2023-02-17

438人看过
配套设施
如何购买限价商品房

想要购买限价商品房，首先要符合购买人资格条件。我们还以北京市为例，上面所讲的“保障部门确定符合条件的购买人(家庭)”是指：1、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;2、4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下此外，对于限价商品房买卖的优先购买对象也有所规定，例如：1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭;3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。简单的说，两限

2023-05-01

88人看过