《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据税率。

购买土地使用权的契税怎么缴纳

一般来说所交的契税税率为3％到5％。但是通过不同方式来取得土地使用权的，契税计税的依据分不同情况来处理。

（一）国有土地使用权出让。以协议方式出让的，契税的计税价格为成交价。若是以竞价的方式出让的，则契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价。

（二）国有、集体土地使用权转让。契税的计税依据为合同中所确定的成交价及由承受方实际支付所超出合同的价款

（三）以其他方式承受土地使用权的。若是土地使用权交换，则契税的计税价格为交换的价格的差额。若是赠与和权属转移的情况的，有不同情况的方式确定契税的计税价格。

买入土地使用权实际上是土地使用权发生流转，这期间需要缴纳一定的契税，土地转让过程涉及到交易双方的利益，当事人对土地如何转让、使用年限和要缴纳的税收都要进行了解，同时土地使用权的转让涉及到比较多的事项，如果当事人想要规避风险，可以请律师代为办理。

《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》第二条土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15％确定。从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为：从土地出让金划出的农业土地开发资金＝土地出让面积土地出让平均纯收益征收标准（对应所在地征收等别）各地规定的土地出让金用于农业土地开发的比例（不低于15％）。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条