制定征用土地方案-法师兄

制定征用土地方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:31:42 130 人看过

行政主管部门可根据以下要求，根据不同情况拟定征地所需相关方案：

1、建设只占用国有农用地的，区、县国土房管局只需拟订农用地转用方案、补充耕地方案和供地方案。

2、建设只占用农民集体所有建设用地的，区、县国土房管局只需拟订征用土地方案和供地方案。

3、建设只占用国有未利用地，按照相关规定应由国务院批准的，区、县国土房管局只需拟订供地方案。

什么是征地方案

征收土地应当由县、市人民政府拟定征地方案，经省级以上人民政府土地行政主管部门审查。征地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告和组织实施，公告内容应包括批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。

征用土地方案要说明被征土地的数量、位置、权属以及土地补偿标准、安置途径等内容，以表格的形式填写，同时另附以下材料：

1、《建设拟征（占）地土地权属情况汇总表》。

2、耕地以外的其他土地的有关补偿标准的规定。

3、用地单位对本方案的意见。

4、1：500至1：1000征地红线图，能反映征地范围、面积、利用现状及权属关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

征收征用
保护公民权益制定《土地征收征用法》

全国人大代表、河南省高级人民法院院长张立勇在接受记者采访时表示，改革现行的集体土地征收制度，废除城市房屋拆迁制度，代之以土地征用制度并对城市土地开发实行国家补偿，对于有效避免和有序解决目前因土地征收和城市房屋拆迁引发的突出社会矛盾，对于实现经济和社会的可持续发展，有着十分重要的意义。张立勇在谈到制定《土地征收征用法》的必要性时说，因农村集体土地征收引发的社会矛盾是近年来影响社会稳定的突出问题，征收土地的补偿标准太低、征收土地程序缺乏透明度、地方政府利用化整为零、瞒报耕地等手段违法申请征地导致大量耕地流失等现象破坏了国家对土地的管理秩序，也引起群众不满。与此同时，城市房屋拆迁引发的社会矛盾也成为近年来较为突出的社会问题，比如在国有土地已经市场化的情况下，拆迁制度回避土地问题，允许政府通过房屋拆迁无偿取得居民土地;许多地方立法以实施《拆迁条例》为名，在补偿标准上通过实行基准价的土政策限制评估标

2023-06-07

494人看过
土地征用
土地征用制度的问题

我国实行土地所有权归国家和集体所有的基本制度，《宪法》第10条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。”从根本大法的高度对土地征收制度进行了确立。相应地，《土地管理法》及《土地管理法实施细则》对相关制度进行了细节性和可操作性的规定，构建起了我国土地征收制度。一、土地征收的概念土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。二、土地征用的特征土地征用是一种具体行政行为，其特征包括：土地征用的主体是特定的征用方只能是国家，被征用方只能是所征土地的所有者，即农民集体，除此之外别无他人。土地征用具有强制性因为土地征用的前提是为了公共利益的需要，才对农村集体土地强制征用。征用土地具有补偿性因为是对农民所用土地的强制征用，

2023-02-18

264人看过
建设用地
征用厂房土地的合理补偿方案

厂房征收赔偿标准：土地使用权的区域补偿价，所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，有这么几种情况：土地承包经营权；集体建设用地使用权；国有土地使用权出让划拨的方式；厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题；停产停业损失费；机器设备及搬迁费用。国外土地征用补偿支付时间（一）先行支付无论是现金补偿还是实物补偿，或债券补偿，通常应当在土地权利人失去权利之前支付。这是绝大多数市场经济国家的做法，例如韩国、日本、意大利等。有些国家是先由土地征用单位提供一个初步补偿金额，例如加拿大的阿尔伯达省先由征用单位提出“建议的补偿”。土地征用者在进行完地产评估之后，将评估通知，也就是“建议的补偿”通知土地所有人。土地所有人对补偿可以接受也可以不接受。接受的话，也不影响土地所有人向法院提请诉讼，要求增加对土地的补偿。同样在香港，对于受影响的物业租客，政府会在土地权利

2023-07-07

320人看过
土地使用税
2013年土地使用税减半征收方案

经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定。具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。土地使用税的征收流程：城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。（一）按

2023-07-03

283人看过

业主
征地补偿方案制定主体是谁

一、2019年修高速公路征地补偿标准1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3%。3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。4、征收土地的补偿标准：按照湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄政发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89.47%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。5、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿按娄政发〔2008〕3号文件执行。凡地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。6、退耕还林土地的补偿费：

2023-04-23

275人看过
法律综合知识
国家土地征用地方政府违规制度性原因

［摘要］随着资本和土地要素稀缺性的变化，土地征用的规模和成本已成为制约地方投资率的重要因素。由于中央和地方在土地城市化工业化利用上的权利配置和目标函数的非一致性。导致地方政府目前在土地利用行为上的越位－－非法批地、缺位－－企业违法占地、错位－－非法低价出让国有土地。问题的关键在于通过调整制度供给从而影响成本收益关系，最终影响地方政府的最优决策点。而制度的供给不仅需要宏观层面如土地征用制度和土地出让金制度的变革，微观的集体土地产权制度的变迁也十分必要。（中经评论·北京）中国是一个人均耕地面积不足1．5亩的农业大国，城市化和工业化正在加速侵占日益减少的耕地。为了保护耕地，中央政府曾三令五申严格控制土地征占，但调控效果欠佳，地方政府的土地违规现象已十分普遍。本文将从违规的三种主要形式和中央政府与地方政府的利益冲突人手，深入分析其制度性根源。一、国家土地征用中地方政府违规的三种主要形式随着全球经济

2022-04-05

198人看过
房屋产权调换
许昌市东城区征用土地补偿方案

一、拆迁安置指导思想以市委、市政府提出的和谐拆迁、和谐安置为目标，走经济适用住房建设的路子，建设标准化居民小区，实行公司＋社区、出让＋划拔的运作模式，调动开发商参与群众安置建房的积极性，以政策＋利益的办法，政策优惠、利益引导，改变群众居住习惯，吸引其入住小区，提高城市品位。实行干部＋群众的工作模式，加大思想工作力度，确保安置工作健康有序推进，最终实现政府满意、群众满意、开发商有利。二、规划建设安置原则1、依法报批安置用地，合法取得土地使用权。2、按照城市规划用地、空间要求及社区建设有关规定，根据不同情况，采用一村一策、先拆后建、边拆边建、先建后拆的多种安置方式，建成后实行社区化管理，并按照城市住宅小区管理标准实行物业管理。3、实行相对集中安置。打破社区与社区、组与组界限，打破以村为单位的传统安置方式，实行统一规划、统一设计、统一建设、统一安置。4、按城市多层住宅小区标准规划建设，建筑风格和

2023-07-05

346人看过
土地征收
土地征收方案，过程如何？

1.地勘测定界在征收方案确定之前，征收单位要委托测绘单位进行土地勘测定界工作，对土地现状进行调查，包括权属、地类、面积及地上附着物，房屋权属、种类、数量、结果等。2.拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。(1)征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，(2)城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。征收土地方案，包括征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。3.审查报批。征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限

2023-02-28

431人看过

法律综合知识
征收土地公告方案出来有什么用

征收土地公告方案出来之后，是起到对征收征求意见的作用。公告一方面发挥广而告之、公之于众的目的，让被征收人充分了解征收事宜，并及时办理相关征地补偿登记，保障征收流程顺利进行的同时，征地公告须在被征地所在村的公示栏内进行张贴，以便被征收人及时了解征地情况，依法保障被征收人知情权、补偿权等合法权益。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会

2024-05-17

281人看过
建设用地
什么是征用土地？征用土地有何特征？

征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定，一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的，可以由县、市人民政府实行统一征用。二是在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的，国家可以单独为其办理征用土地。征用土地具有以下几个特征：（1）征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。（2）征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷，或者征用其他土地超过70公顷，须经国务院批准。除此之外，须经省级人民政府批准。（3）征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动

2023-04-23

188人看过
土地征用
土地征用”与“土地征收”不能混用

近来，一些文件、报告时常混用土地征收和土地征用两个概念,主要原因是实践中人们还存有模糊认识，认为二者没有实质区别，只是表述不同。实际上，二者既有共同之处，又有不同之处。共同之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收主要是所有权的改变，征收后，土地由农民集体所有变为国家所有；而征用只是使用权的改变，征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需将土地交还给农民集体。简言之，涉及土地所有权改变的，是征收；不涉及所有权改变的，是征用。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前，没有区分上述两种不同的情形，统称征用。从实际内容看，《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地征用为国有土地的情形，实质上是征收；又规定了临时用地的情形，实质上是征用。为了理顺市场经济条件下因

2023-06-10

225人看过
法律综合知识
地方征用土地价格是多少？

一、地方征用土地价格是多少？征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。1、土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费是用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征收土地的具体流程是什么？1、征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作征地告知书并公告或者直接发布拟征地公告，将拟征土地的用

2024-01-19

393人看过

土地征收
制定土地征收的法定程序有哪些作用

1、限制土地征收权的滥用，防止行政权力的泛滥土地征收是行政机关运用公权力对土地所有权的强制剥夺，在征收过程中，行政机关既是决定者又是执行者，很容易从自身利益出发，滥用行政权力，任意征收土地，损害他人和社会利益。为防止行政机关滥用土地征收权，构成对他人利益的不适当干预和损害，应当对土地征收施加严格的程序制约。科学合理的土地征收程序可以预先设定行政机关的权限，规范行政机关的行为，增加土地征收的透明度和公示性，避免暗箱操作和肆意妄为等现象的出现，以保证行政权力的公正合理行使。2、缓解征收土地者与被征收土地者间的矛盾由于土地征收的强制性，决定了征收土地者与被征收土地者处于不平等地位，后者只能服从前者，不得阻挠前者的征收行为，加上我国对土地征收程序规定过于粗糙、不科学，导致土地征收中屡屡发生片面强调征收者的利益而未能给被征收者的利益以必要保护的现象,难以真正实现土地征收中的公正与公平，导致被征收土地

2023-05-05

369人看过
农村土地制度
农村土地制度改革方案

二、三产业比较发达的地区，实行相对集中建房落实“一户一宅”，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配；而在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供分配的，农民集体可利用村庄存量建设用地，在政府支持下集中建设公寓式住宅，落实。大兴宅基地改革试点一、总体要求（一）主要目标尊重全区农村村民意愿，通过加强农村宅基地及房屋建设管理，充分保障村民居住权益，适度放活宅基地使用权，形成人、地、房相匹配的农村宅基地制度，整体改变农村生活和生产环境，加快建设产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的农民美好家园。（二）基本原则1．坚持户有所居。根据实际情况，综合采取多种方式，分类落实村民户有所居，有效解决人口增长带来的居住问题。2．坚持因村制宜。各镇根据村庄情况和村民意愿，指导各村确定村庄宅基地整体改造方式，

2023-07-15

289人看过