建筑主体验收都验收啥-法师兄

建筑主体验收都验收啥

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 19:14:18 67 人看过

1．严格遵从建设工程设计及合同约定，全面完成所有相关内容；

2．确保具备齐全且完备的技术档案以及施工管理资料；

3．提供工程中所使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4．取得勘察、设计、施工、工程监理等多家单位出具的各自质量验收合格文件；

5．获取由施工单位签字确认的工程保修书。

《中华人民共和国建筑法》第六十四条

违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋验收
建筑房屋验收规范

一、建筑房屋验收规范首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到五通一平，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。二、

2023-06-04

240人看过
房地产开发
如何进行单体建筑竣工验收

如何进行个人住房建设竣工验收（一）申请人提交申请表和所需材料后，由区行政服务中心窗口办理，经办人员出具材料接收证明；材料不符合要求的法律要求，一次性向申请人发出补正通知书；（2）现场勘查、审查、复核行政许可申请材料，作出是否同意的行政许可决定；（3）分局经办人员填写竣工验收审查意见，由局领导下发；（4）区行政服务中心出具《建设工程规划许可证》原件或《建设工程验收整改通知书》。（1）申请规划验收的建设项目尚未完成的；（二）擅自改变规划审批条件和建筑使用性质的；（三）违法建设处罚尚未完成或者处罚案件尚未结案的；（4）规定的配套设施未完成；和；（5）原计划确定拆除的房屋和施工房屋未拆除；工程脚手架未拆除，建筑材料和建筑垃圾未清理干净；（六）其他不符合规划许可条件的项目。规划验收的主要内容：（1）总体平面位置、相对高差、间距、高度、层数、使用性质、建设规模，建设项目的四个主要出线位置和地下设施是否

2023-05-07

261人看过
法律综合知识
五方主体验收和竣工验收区别

五方主体验收和竣工验收区别主要在于定义不同，五方主体验收指的是整体工程达到竣工条件后,由质量监督部门监督下,由建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。竣工验收指的是工程竣工后根据项目及合同要求，对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。一、五方验收和竣工验收的先后顺序是什么?竣工验收在前，五方验收在后。五方验收就是整个工程符合竣工要求，由质量监督单位监督下，由建筑单位、施工总承包单位、测量单位、筹划单位和监理单位五方做检验工作。而竣工验收是工程完成后，根据项目和协议要求，对工程和质量做检验的过程。二、工程交工验收和竣工验收的区别工程交工验收和竣工验收的区别：1、时间不同，交工验收在前，竣工验收在后；2、工作内容不同，交工的主要工作是检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对各参建单位工作进行初步评价，竣工的主要工作是对工程质量、参建单位和建设

2023-03-27

240人看过
法律综合知识
主体结构验收和主体工程验收有什么区别

1、验收的范围不同。主体结构的验收是主体结构屋顶完成后的验收工作，验收合格后就可以进行砖砌体、构造柱二装的施工；主体工程验收是对主体工程的内墙砖砌体施工、二次结构施工、地坪施工等的验收；验收合格后就可以对内墙抹灰、腻子进行施工。2、验收的节点不同。主体工程各子项目必须完成主体验收。单项工程竣工验收，是指在总体建设工程中，按照设计图纸规定的工程内容，完成了能够满足生产要求或者使用条件的单项工程或者车间。主体工程验收完成后，方可进行主体结构验收。3、验收的顺序不同。主体结构的验收是主体结构屋顶完成后的验收工作。主体工程验收是主体工程竣工验收后对内墙施工、二次结构施工、平整层施工等的验收。也就是说，先验收后刷内外墙。先进行主体结构验收合格后完成二次结构的施工，再进行主体工程的验收。一、工程质量要求有哪些内容工程质量要求包括以下内容：1、施工单位应向施工单位提交工程质量验收报告；2、自检过程中发现

2023-04-10

456人看过

工程监理
建筑工程验收不出来验收报告怎么办

由于建设工程施工专业性强，多与社会公众利益有关，工程竣工后使用前进行检查是法律强制性的规定，但现实中建设公司为了延长支付工程费用的时间，工程检查后不出检查报告书的情况很多。作为承包单位来讲，如果遇到上述情形，可以从以下几个方面着手：首先，组织竣工验收的时候，派项目经理或技术负责人前往参与竣工验收会，在最终竣工验收会议记录上签字并拍照或录像留存证据；其次，按照法律规定，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，因此，承包人在向发包人提交竣工验收报告时应当注意证据的留存，如果超过双方合同约定的验收期限，发包人仍不组织验收的，承包人可以以“提交验收报告之日为竣工之日”向发包人主张支付剩余工程款；最后，如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，承包人可以“以转移占有建设工程之日为竣工日期”为由向发包人主张支付剩余工程款。建筑工程验收的内容工程验收业务流程由

2023-08-06

348人看过
经理
建筑工程有几项验收

一般质监站和勘察、设计、监理、甲方需要到场的，也就是验槽（质监站不需到场）、基础验收、主体验收、竣工验收。竣工初验应由监理机构组织承包单位进行。一、建筑工程验收程序1、验收的顺序首先验收检验批、或者是分项工程质量验收，再验收分部子分部）工程质量最后验收单位（子单位）工程的质量。2、对检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的质量验收，都是先由施工企业检查评定后，再由监理或建设单位进行验收。3、标准规定，检验批、分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程分别由监理工程师或建设单位的项目技术负责人、总监理工程师或建设单位项目技术负责人负责组织验收。检验批、分项工程由监理工程师、建设单位项目技术负责人组织施工单位的项目专业技术负责人等进行验收。分部工程、子分部工程由总监理工程师、建设单位项目负责人组织施工负责人（项目经理）和技术、质量负责人及勘察、设计单位工程项目负责人参加验收。二

2023-02-18

312人看过
工程施工
建筑工程验收标准的具体规定

根据问题，需要提取一个简短的摘要，字数在70-100字间。根据分析，单位工程质量验收合格应符合的规定包括：（1）分部（子分部）工程的质量均应验收合格；（2）质量控制资料应完整；（3）单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；（5）观感质量验收应符合要求。根据问题，需要改写单位工程质量验收合格应符合的规定。首先，我们需要明确单位工程质量验收合格的标准。根据分析，单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。因此，我们可以将原句中的“分部（子分部）工程的质量均应验收合格”改为“分部（子分部）工程的质量均应验收合格”。这样，我们就得到了新的规定。（2）质量控制资料应完整。（3）单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要求。单

2023-11-10

351人看过
工程分包
建筑物围墙验收标准

（1）在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m；（2）不得在下列墙体或部位设置脚手眼。1）120mm厚墙、料石清水墙和独立柱。2）过梁上与过梁成60．角的三角形范围及过梁净跨度1／2的高度范围内。3）宽度小于1m的窗间墙。4）砌体门窗洞口两侧200mm（石砌体为300mm）和转角处450mm（石砌体为600mm）范围内。5）梁或梁垫下及其左右500mm范围内。6）设计不允许设置脚手眼的部位。（3）设计要求的洞口、管道、沟槽应在砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。（4）搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应坐浆。当设计无具体要求时，应采用1：2．5的水泥砂浆。最新装饰工程质量验收规范是什么随着经济的发展，建筑的装饰装修工程越来越普及，人们对于装饰装修工程的质量越来越重视

2023-07-22

233人看过

消防
消防验收是不是建筑工程验收的前置条件

一、消防验收是不是建筑工程验收的前置条件建筑首先需要竣工验收后才能开始消防验收的，建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。竣工验收是经建设单位组织，对建设工程的质量进行标准化确认的程序，是一种民事行为。消防验收合格的前置条件是工程竣工验收报告内容完备，因此，竣工验收在前，消防验收在后。二、申请消防验收需要提交什么材料建设单位申请消防验收，应当提交下列材料：（一）消防验收申请表；（二）工程竣工验收报告；（三）涉及消防的建设工程竣工图纸。消防设计审查验收主管部门收到建设单位提交的消防验收申请后，对申请材料齐全的，应当出具受理凭证；申请材料不齐全的，应当一次性告知需要补正的全部内容。三、建筑工程违反消防法会有什么样的处罚违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城

2023-06-16

330人看过
工程施工
建筑工程如何鉴定验收

施工质量鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中。通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题：一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。二是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题；三是房屋购买者发现有施工质量问题。施工质量鉴定属于现状检验，鉴定人员没有参与施工过程，无法直接对检验批准和分项工程做出评价。受检测手段的限制，相当多的检验项目尚无法事后采用检测方法进行复查。因而施工验收资料是重要的鉴定依据。问题是发生方式质量纠纷的工程项目，其方施工质量验收常常是合格的，甚至是优良工程，如何判断验收资料的真实性成为鉴定的关键。从工程实践来看，如果所有验收资料都无法采信，要鉴定一项工程完全合格几乎是不可能的。鉴定人员在接受委托时最好让原、被告双方对竣工资料中没有异议的部分加以确认，将方式质量的异议范围尽可能缩小，并由双方约定检测的方法

2023-03-17

437人看过
业主
工程建筑验收工期多长

工程验收不一定算工期竣工。根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，应当按照下列情形分别处理：（一）建设工程竣工验收合格的，以竣工验收之日为竣工日期；（二）承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以占有建设工程之日为竣工日期。工程建筑验收的目的是什么国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。1、全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。2、明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包

2023-08-07

318人看过
法人
竣工验收实施主体为建设单位

竣工验收由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组竣工验收单谁给1、一个项目结束了之后，竣工验收报告应该由施工单位来出具。之前需要先向有关部门提交申请，监督部门同意之后就可以展开验收的工作，最后要出具一份验收报告，提供给相关部门进行检验，看一下是否符合标准。2、审核通过之后，要将竣工验收报告复印几份，建筑单位保留一份，其他的要归入档案室做保管，方便日后的检查。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经

2023-07-17

201人看过

法律综合知识
建筑工程完成验收要满足哪些条件才能验收

一、建筑工程完成验收要满足哪些条件才能验收建设工程竣工验收应当具备下列条件：1．完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2．有完整的技术档案和施工管理资料；3．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4．有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5．有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。二、建筑工程验收程序有什么建筑工程验收程序如下：1．工程竣工后，施工单位向施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，监理监理工程，工程竣工报告必须由总监理工程师签署；2．建设单位收到工程竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理等有关方面的专家组成验收小组，制定验收计划；3．建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日通知负责监督工程的工程质量监督机构验收时间、地点和验收组名单；4．建设单位组织工程竣工验收，当参与工程竣工验收的施工、勘察、设计、施工、监理等

2023-11-21

312人看过
工程监理
能否将主体验收分为多个阶段进行验收？

主体验收可以分段验收。验收前需要准备的资料：1、墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录；2、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，缺陷处应整改完成；3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志；4、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成；5、规定的主体分部已完成，检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求；6、安装工程中各类管道预埋结束；7、完成样板间或样板单元的室内粉刷；8、质监站发出整改【停工】通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档。竣工验收的依据（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）关于工程竣工验收的其他规定；（8）从国外引进的新技术和成套设备的

2023-07-19

227人看过