签订买卖合同怎么审查主体
来源:互联网 时间: 2023-02-28 20:41:15 270 人看过

双方在签订购销合同前,卖方应仔细核实买方的营业执照资料或身份证明,查看买方企业的性质、是否已注销、营业执照及身份证明与合同上的当事人名称是否一致等。此外,还需核实买方负责签约的人是否有签约权限。通过审查上述资料,卖方可以对签约对象有一个大致了解,进一步评估与其签约的风险。

一、买卖合同的特征有哪些

1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为

2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。

4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。

5、买卖合同是双方民事法律行为。

二、合同生效时间是以什么为准

合同生效时间是以条款约定为准。不一定要注明地点,但是注明签约地点,一旦纠纷可以更好确定管辖权。有些种类的合同由国家法律强制规定需要办理相关手续才合法。大部分合同不需要办理专门手续,只要双方达成合意既可。双方也可自愿公证。经公证后的合同,证明力要强于未公证的合同。

1、依法成立的合同,自成立时生效。也就是说,合同的生效,原则上是与合同的成立一致的,合同成立就产生效力。那么合同何时成立?根据本法第二十五条的规定,承诺生效时合同成立。例如买卖合同,如果双方当事人对合同的生效没有特别约定,那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时,合同就成立并且生效。

2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。也就是说,某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力,这是合同生效的特别要件。例如,我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定,中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后,才具有法律效力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 16:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多承诺相关文章
  • 审查签约主体
    如果签约人是法定代表人,企业应要求其出示法定代表人证明书、法定代表人身份证明以及对方企业的《营业执照》;如为员工代表时,应要求员工提供公司的授权书,以及员工个人的身份证明,同进要仔细审查其授权范围及代理期限等。土地储备中心作为签约主体合法吗?我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,与被拆迁人签订征收补偿协议的主体是房屋征收部门,所以土地储备中心作为签约主体是不合法的。相关法律规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋
    2023-08-18
    65人看过
  • 个人怎么与买卖合同签订
    签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚,写明违约责任的承担。一、哪些房子质量问题可以要求退款遇到以下质量问题可要求退房赔款:(1)房屋主体结构不合格,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可请求解除合同和赔偿损失。(2)若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。(3)擅自变更房屋设计违背合同规定,开发商与购房者签定的商品房预售合同中,一般都会对房屋的设计作出约定。在实际建造房屋的过程中,开发商未经购房者的同意擅自变更设计,违背了购房者当初签定合同的目的。购房者是有权解除合同,并可以请求赔偿损失的。(4)若业主所购
    2023-03-07
    408人看过
  • 怎么审查买卖合同内容怎么预防买卖合同违约
    一、怎么预防买卖合同违约对于卖方而言,依照买卖合同的约定,应负交付货物的义务和货物质量的义务。审查卖方的履约能力,可以通过审查对方的经营范围和经营方式进行,也可以实地参观审查。对于买方而言,依照买卖合同的约定,主要应负交付货款的义务。审查买方能否按时足额支付货款,可以审查买方的注册资金和归其所有的财产。对于公民(包括个体工商户、农村承包经营户)而言,可以通过他所在单位以及他的亲戚、邻居、同学、朋友等熟人调查此人的履约能力。对于法人而言,可以通过当地工商行政管理部门、上级主管部门等多种渠道了解其是否具有履行能力。无论是与公民签订买卖合同,还是与法人签订买卖合同,无论是签订工矿产品买卖合同,还是签订农副产品买卖合同,都要调查对方当事人的履约能力。否则,偏听一面之词,往往成为受欺诈的原因之一。二、怎么审查买卖合同内容在买卖合同签订中,为了对合同进审审查,证明其法律效力,并促使当事人认真执行合同的
    2023-04-17
    487人看过
  • 非房主本人签订房屋买卖合同
    如果房主追认该合同,那么签订就是有效的,担由于该房产不具体完整的权属,如果在购房合同中没有相应约定,可以以重大误解为由解除合同。中介没有完成中介服务,按照约定应当退还款项。一、求助租房中介可以代签租房合同吗租房中介能否代签合同,要根据具体情况而定,如果中介公司有房主的租赁委托书,获取了房东的许可,那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书,那么中介就不能代签合同。租房合同的生效需要具备以下三个条件:1、当事人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、房屋中介签订的房屋买卖合同有效力吗房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司
    2023-03-24
    170人看过
  • 买卖合同主体的资格审核是怎样的
    1、主体是法人组织的:①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件,同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性,防止造假。②注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况。③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金,确保其有合同实际履行能力。④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。2、主体是个人的,对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。一、在订立借条时主体资格问题是如何确定的?1、借款人身份核实(1)签约对方为个人签约对方如果是个人的,必须是完全民事行为能力人,既签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为主要生活来源。在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、联系方法及个人的其他情况,方便于在必要时对其进行实地的考察和确认。必
    2023-03-07
    447人看过
  • 合同审查签约主体资格要注意什么
    一、严格审查签约主体资格签约过程中,公司往往更重视合同内容,而忽视了对合同主体资格的审查,有时甚至为了促成合作或碍于情面将对主体的审查变成走过场,这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难于履行,达不到签订合同目的。因此,对签约主体的资格要严格审查:首先,要审查对方的营业执照及年检的情况,以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围,必要时应当到相关部门调查资产状况、工商登记以及不动产登记等;其次,对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目,要根据合同内容审查对方的资质现状,即有否获得相关资质及目前效力情况(有的资质可能失效),如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证,通信建设工程需要相应资质等级等;第三,要对对方的履约能力进行必要评估,以保证签约后能够顺利履行合同。二、合同内容的审查是重点首先,要审查合同的内容是否合法。如有无违反国
    2023-03-17
    59人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 签订合同的主体应该怎么审查合同主体资格及对对方主体有什么影响
      湖北在线咨询 2022-04-21
      一、合同主体资格的审查 总体上来讲,根据我国现行的法律规定,经济活动的主体大致可以分为法人、非法人经济组织和自然人。主体不同,对其资格的审查也就不同。 1、签约对方为自然人时,要看其是否具有完全的民事行为能力。 2、签约对方为企业时,应当审查其是否具备签订合同的主体资格。 3、审查当事人是否具有代理权。 4、审查法定代表人是否超越权限。 5、审查当事人对合同标的是否具有处分权利。 二、合同主体资信
    • 为什么签订经济合同前要审查对方主体
      新疆在线咨询 2022-07-10
      审查对方的主体,是签订经济合同前的一项重要工作。之所以要审查对方的主体,是因为当前我国正处在市场经济初期,市场主体多元化,经济运行不规则,一些不法单位和个人利用经济合同进行违法犯罪的现象时有发生。当事人所以被骗,究其根本原因是没有审查清楚对方的主体资格,给不法分子以可乘之机。
    • 委托人签订合同是审查签约主体的表现吗
      甘肃在线咨询 2022-05-22
      有必要性。审查签约主体与合同主体的必要性在于: 1、当签约主体为代理人、代表人时,就可能会现合同无效的法律风险,因此企业要时刻注意对签约主体的审查。 2、合同主体双方在签约时都应当对对方当事人是否具备民事行为能力进行审查,合同主体的履约能力很大程度上决定了合同目的是否能够实现。
    • 合同审查主体审查合同是什么?
      四川在线咨询 2022-05-22
      审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法,也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。 1、对法人的资格审查。 对法人资格审查主要从以下几方面进行: (1)是否依法成立; (2)有没有必要的财产或经费; (3)是否有自己的名称、组织结构和场所; (4)是否能独立承担民事责任。 2、对非法人单位的资格审查。 对这类组织,应审查其
    • 怎样签订、审查合同
      山西在线咨询 2023-06-30
      当前,合同在经济活动中越来越多的运用到但对于如何签订、审查合同,找出合同中存在的缺陷并及时修正,最大限度将己方的风险控制到最小限度,很多非专业人士并不精通。下面就聊一聊如何签订和审查合同: 首先,对于合同当事人主体资格的审查和确定:因为合同约定的就是双方当事人,如果出现问题的,只能要求对方承担违约责任。因此,在订立合同之前,要全面了解对方当事人的基本情况,对方是否是企业法人;有无法人执照;若对方自