离婚后房产归一方所有如何过户-法师兄

离婚后房产归一方所有如何过户

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:52:42 261 人看过

一、离婚后房产归一方所有,如何过户

离婚后房产归一方所有的过户手续如下：

1.到交易中心办理转绘；

2.到房管局办理免征契税申请；

3.办理析产登记手续并缴登记费；

4.取证。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料

1.房屋所有权证书

2.本人身份证原件、离婚证

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份

5.买房时的契税完税或减免税凭证

6.有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。

三、夫妻房产证过户是否需要公证

夫妻房产证过户是不需要公证的，只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。

《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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