小区内的违建有谁拆除-法师兄

小区内的违建有谁拆除

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-06 17:35:18 85 人看过

一、小区内的违建有谁拆除

（一）对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；

（二）对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；

（三）依据《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

（四）对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。

二、小区哪些违建必拆

以下小区违法建筑物会面临被拆的风险：

（一）占用了公共领域的建筑物，比如广告牌；

（二）没有经过相关部门审核通过的一些房子；

（三）已经影响到小区内业主的合法权益甚至个人安全的建筑。

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、小区物业强拆违建违法吗

小区物业强拆违建是违法的，物业没有强拆违章建筑的权利，物业发现违章建筑后，可以向城乡规划局投诉。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《中华人民共和国行政强制法》第三十四条

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

［5］《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
违建由谁认定由谁拆除

拆除违章建筑的权力由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门行使。根据《城乡规划法》，违章进行建设，无法采取改正措施消除影响的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-04-22

159人看过
业主
小区违建责任在谁？

小区内的违章建筑的认定是由住建部门和市政管理部门（城管）负责的。依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。在这里要说明的是：违章建筑是一个专有名词，有着特定的内涵，它不是违章与建筑两词的简单组合，不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定，故法律意义上的违章建筑可作两种理解：一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。小区内乱停车如何投诉小区内乱停车可以向物业公司投诉，也可到小区业主委员会那里投诉，或者到街道办居委会投诉。小区内乱停车的原因很多，一部分是小区内没车库，或者是停车位少，第二个是小区内普遍的车库改成了出租房的现

2023-07-04

53人看过
业主
小区哪些违建必拆

以下小区违法建筑物会面临被拆的风险：1、占用了公共领域的建筑物，比如广告牌；2、没有经过相关部门审核通过的一些房子；3、已经影响到小区内业主的合法权益甚至个人安全的建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详

2023-08-17

256人看过
法律综合知识
小区业主是否有权要求拆除违章建筑

一、小区业主是否有权要求拆除违章建筑在小区中，业主确实有权要求拆除违章建筑。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定：1．一旦房屋征收范围确定，便不得在该范围内进行任何可能增加补偿费用的建设活动，违反此规定的行为将不会得到补偿。2．违章建筑不仅可以被强制拆除，而且在拆除过程中，建筑所有者无法获得任何形式的拆迁补偿。这一规定为小区业主提供了明确的法律依据，要求拆除那些违反规定、未经批准擅自建造的建筑物。二、违章建筑的法定强拆程序违章建筑的强拆程序包含一系列明确的步骤，确保了法律的严谨性和执行的合理性。1．程序从发现违建开始，经过立案审批、违建调查，到制作并送达限期拆除决定书。2．如果违建所有人未在规定期限内自行拆除，执法机关将继续通过诉期等待、催告履行拆除义务，到最后制作强制拆除决定书并进行公告，最终实施强制拆除。这个过程旨在给予违建所有人足够的时间来履行他们的义务，同时也确保了整

2024-01-07

203人看过

法律综合知识
违反规划的违章建筑谁拆除

拆除违章建筑的权力由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门行使。根据《城乡规划法》，违章进行建设，无法采取改正措施消除影响的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-16

432人看过
法律综合知识
违建拆除后土地归谁所有？

一、违建拆除后土地归谁所有？1、违建拆除后土地归属于国家、或者是集体经济组织。违建强拆后土地还是归土地使用权人，政府可以收回土地使用权的情形是：（1）军事和外交需要用地的；（2）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（4）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（5）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（6）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。2、建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款

2024-01-23

77人看过
管制
小区内的违建归哪管理

一、小区内的违建归哪管理由当地的城建部门进行管制。如果说小区中存在违章建筑，可以先向物业反应，由他们和违建方进行交涉。如果说物业沟通无效，这时就要上报到城建部门，由相关人员进行责令整改，如果违建方依旧没有拆除，这时城建部门可依法拆除。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。住宅小区违建由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责查处。居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下：物业是第一道管理部门。再往上一级，就是街道的综合治理办公室简称综治办。再往上一级就是区城管队一般有一个违章建筑办公室，简称违建办。违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规

2023-03-20

390人看过
强制执行
小区违建拆除需不需要给予补偿？

违反法律程序对违法建筑强制拆除时，造成公民财产损失的，公民有权主张国家赔偿。《中华人民共和国行政强制法》第八条公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的，有权依法要求赔偿。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。第六十八条违反本法规定，给公民、法人或者其他组织造成损失的，依法给予赔偿。违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。小区违建范围及处罚（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内

2023-07-02

64人看过

法律综合知识
违建拆除后钢筋归谁

1、违建被强拆里面的物品需要由违建者及时的转移，对违章建筑进行强制拆除前，应该通知违章建筑的建设人自行拆除；2、如果在期限内不自行拆除的，有关部门应该通知强制拆除的期限，房屋内的物品不转移的，由当事人承担责任。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-10

237人看过
业主
小区内有违章建设怎么办

（一）根据物业管理条例《第四十五条》对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。也就是说，小区内有违建行为的话，我们可以直接找物业公司处理，物业服务企业有责任去向相关部门报告具体情况。当然，不排除有物业服务企业违建的行为，这里我们可以组织业主委员会向物业企业发整改函件，限定整改时间，未按时整改的，可以追究其法律责任。一、小区业主委员会的职责（一）召集业主大会会议；（二）定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议；（三）在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）督促不交纳物业管理服

2023-04-11

184人看过
法律综合知识
小区内私搭乱建归谁管

一、小区内私搭乱建归谁管针对小区内部出现的非法搭建与杂乱无章状况，应首先向物业管理处进行反馈，因为根据相关规定，物业公司有责任维护全体业主对共有部分权益的共同秩序。若物业管理机构无法有效地履行这一职责，广大业主有权通过召开业主大会或者组成业主委员会的方式来维护自身利益。在此之外，社区所在的街道综合治理办公室以及所在地区城管大队亦将发挥积极作用，进而介入并处理此类事件。通常情况下，各地区都设有特定的违章建筑办公室负责处理此项事务。假如违法建设行为超过了其约定的拆除期限却仍然没有得到妥善处理的话，那么县级以上的人民政府建设行政主管部门便有权利提交申请至当地人民法院，请求启动强制执行程序。另外，被侵权的业主也可以选择向相关的行政部门提交投诉或是举报材料，以期引起他们对于此类问题的关注并采取必要措施来解决纠纷。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建

2024-07-31

83人看过
法律综合知识
老小区违建，会强拆吗

律师解答：可以。可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

2024-05-16

123人看过

法律综合知识
社区有权利拆除业主的违建吗

1、主委员会有可以代表业主对损害他人合法权益的行为提出侵权之诉的权利，但并不代表可以自行拆除小区内违章建筑，首先违章建筑的认定不是私人或者其他团体可以任意认定，其次即使涉及侵权，自行排除妨碍、消除危险等自力救济手段必须要在合理范围内行。2、因此最好的解决办法是首先要求侵权人自行拆除，如果不成则可以业主委员会名义向法院提出侵权之诉，或向房屋土地行政部门申请强制拆除。《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

2024-04-28

142人看过
法律综合知识
宅基地违法建筑谁有权拆除

一、宅基地违法建筑谁有权拆除？县级以上人民政府农业农村主管部门有权拆除。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。二、违法建筑的认定标准是怎样的？（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物

2024-01-15

323人看过