农村宅基地继承问题的最新规定是什么-法师兄

农村宅基地继承问题的最新规定是什么

来源：互联网时间： 2023-06-08 11:24:48 114 人看过

一、农村宅基地继承问题的最新规定是什么

就宅基地本身而言，宅基地不属于遗产，不能被继承。但宅基地上建造的的房屋属于公民个人所有，可以被合法继承。按照我国法律规定的房地一体规则，由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，因其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：

一是该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;

另一种是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。

二、农民进城宅基地怎么办

（一）农民进城已经落户。

《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

（二）农民进城未落户。

对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

三、继承农村父母的宅基地

根据我国《民法典》的规定，农村宅基地上的房子属于公民的个人财产，是可以继承的，但是根据《土地管理法》的规定，农村宅基地是集体土地，是属于农民集体所有，不能继承。所以继承人继承农村父母的宅基地房子，一般不得进行翻建、改建、扩建等。

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1、自行协商。继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。2、人民调解委员会调解。人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。3、向人民法院提起诉讼。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。一、婚前财产继承人是谁婚前财产的法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据法律规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、私吞遗产有什么后果私吞遗产是违法的，后果是如果继承人存在私吞遗产的情况的，有可能在最后少分或者不分遗产，需要经过法院起诉分割；已经私吞的还有

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宅基地是不可以继承的，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。在农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。二、可以被继承的遗产具体指哪些？《民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。三、遗产继承的顺序是怎么规定的？《民法典》：第一千一百二十三条继承开始后，按照法

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2021年农村宅基地可以继承。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一、土地使用权属于地役权吗地役土地使用权不属于地役权，地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这是两种不同的权利，不能混为一谈的。二、设立建设用地使用权应当符合什么条件设立建设用地使用权应当符合节约资源，保护生态环境的要求。建设用地使用权的法律特征如下：1、建设用地使用权以开发利用，生产经营和社会公益事业为目的；2、建设用地使用权的标的物为城镇国家所有的土地；3、建设用地使用权人使用土地的范围限于建造并经营建筑物，构筑物及其附属设施；4、建设用地使用权的性质是地上权，是使用权人在国有的土地上设立的地上权

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