一、新房房产税的缴纳主体有哪些?
(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
(二)产权出典的,由承典人纳税;
(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
(六)产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
二、公司房产税怎么计算
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
三、企业房产税什么时间开始征收
(一)企业房产税的开征分以下几种情况:
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条,房产税由房产所在地的税务机关征收。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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买新房需要缴纳哪些税费房产税甘肃在线咨询 2023-04-12买新房需要缴纳什么税 1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票; 2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证; 3.银行按揭费用:如果办理按
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房产税的纳税主体包括些哪些呢?福建在线咨询 2022-07-31房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。 (1)产权属国家所有的,有经营管理单位纳税。 (2)产权出典的,由承典人纳税。 (3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或使用人纳税。 (4)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税
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有哪些房产需要缴纳房产税?甘肃在线咨询 2021-11-18房产税是以房屋为征税对象,根据房屋的计税余值或租金收入,向产权人征收的一种财产税。目前,房产税的征收范围仅限于城镇经营性房屋,由房产所有人、经理、承典人、房产代理人或使用人缴纳。以下房地产免征房地产税:一、国家机关、人民团体、军队自用房地产;二、国家财政部门拨付事业经费的单位使用的房地产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房地产;四、个人所有非营业性房地产;其他经财政部批准免税的房产。缴费方式如下:
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买新房要缴纳哪些税湖南在线咨询 2022-05-311、交易手续费:建筑面积乘3元/平方 2、产权登记费: 个人:50元/宗;每加1人增收10元; 单位:80元/宗 非住宅:550元/宗,每加1人增收10元 3、交易契税: (1)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评估价*1% (2)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下:地税局评估价*1.5% (以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结
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买新房应缴纳哪些税内蒙古在线咨询 2022-11-081.契税:90平方米及以下常规房产,且该房产归于家庭只有房产的,减按1%税率征收契税,90-144平米常规房产1.5%,超越144平米3%,非房产3%。常规契税跟着首付款一同缴,开发商代收。交纳有关费用,开发商会出具正式的购房发票; 2.印花税:这是在签署合同就要直接交清的,数额是总房款的0.05%,常规跟首付款一同缴,以便于开发商完整处理合同登记和房产证; 3.银行按揭费用 4.大修基金 5.物