是按建筑面积卖还是按内建建筑面积卖,有必要请置业顾问给出明确答案。两者的主要区别在于,内建建筑面积包括共享建筑面积,而内建建筑面积不包括共享建筑面积。具体价格,顾名思义均价当然是项目的均价,但购房者往往会发现,自己想买的房子和“均价”之间差距很大。入住时间,能否按时入住,能否取得建设工程竣工验收备案表,取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
新手买房要问什么问题呢?
新手买房要注意的问题是:注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
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二手房买卖程序哪些需要掌握宁夏在线咨询 2022-07-03买卖二手房的程序有以下这些: (一)买卖双方签订书面转让合同; (二)买卖双方在合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行
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贷款买房有哪些贷款知识需要掌握河北在线咨询 2023-05-261、学会对家庭的经济实力做出真实的评估,这样才能估算一个适合自己的首付比例和还贷能力。评估的范围,不仅包括父母在首付上的支持、自己手中的存款及公积金账户的情况等等。只要保证不要因为买房而影响到未来生活的质量就可以了。 2、还贷则是一个长期的过程,所以贷款时还需要考虑到家庭的未来收入状况,这就要注意工作的发展前景,家庭成员的收入状况等。比如买房时单身,还贷时则可以依靠夫妻双方了。 3、学会计算自己的
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你要掌握哪些证据安徽在线咨询 2023-07-01关键证据2个:劳动关系证明(就是说明讨薪者在此单位、此工地,跟着此人干过活)、欠钱证明(就是要说明某人或某单位欠务工者的钱)。以上是你要掌握哪些证据的证据。
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