自家的田地能建房子吗？-法师兄

自家的田地能建房子吗？

来源：互联网时间： 2023-08-14 14:34:44 388 人看过

自家的田地不可以建房子。

建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。由此可见，在我国，不管是农民集体经济组织的承包地还是国家所有的承包地，都属农用地；承包这些土地的经营者不管是集体经济组织的农民还是社会上的其他人或单位，

都只能从事各种农业生产，别无他论。

在自家的田地能建厂房吗？

不可以。耕地是集体所有的，通过合同确认农民对耕地的用益无权，农民因此而取得耕种该集体所有土地的权利。而建厂房，厂房所用土地一般应为国家所有。除非该厂是集体所有制，与耕地所有者另通过协议明确厂房的土地使用权。

《土地承包法》第十一条

农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

农村宅基地
建房子的水田建房合法吗

办理农用地转用审批手续。如果该水田列入基本农田保护范围，需要建房的，必须逐级审批，最后经国务院批准后才能建房；如果没有列入基本农田保护范围的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡政府批准后，报国土资源局对其进行审批即可。一、农村宅基地怎样办理土地使用证1、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。2、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；3、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；4、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民

2023-06-25

459人看过
建设用地
在自家林地上建房子算违建吗

凡是农田，林地建房子是违法行为。农业耕地未经批准不能私自改变用途。一、养殖用地改变用途怎么处理用地单位须严格按照市国土资源局批准的先行用地红线范围施工，超出批准范围用地的，按违法用地论处。根据国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。二、农民承包耕地后，能否自行改变用途农民承包耕地后，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。《土地管理法》规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占

2023-02-04

235人看过
土地管理
农村家门口的自留地能建房吗

农村家门口的自留地一般是不能建房的，自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的。一、农村家门口的自留地能建房吗农村家门口的自留地一般不能建房，首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。一般农村建房需要经过以下流程进行申请：1.所申请的是符合宅基地条件的村民，一般向村委提出书面申请即可。2.由村委提请村民会议讨论决定宅基地是否可以使用，经村代表会议讨论通过，并且在本村张榜公布进行宣布，并由村委签署意见送到乡镇的国土资源所进行审查及备案。3.经乡或镇政府审核通过，报县政府进行审批，对于涉及农用地转用、占用耕地扥个情况，或者在村集镇规划区内申请宅基地的，应经相关部门同意，

2023-06-05

183人看过
仲裁机构
自建的房子能租吗

1、自建的房子能租吗？目前，居民自建房屋尚未取得《房屋权证》。不管他们能不能租房，他们都必须有合法的权利。最有效的确权证明是主管部门出具的《房屋权证》。但由于历史原因，不少居民自建房屋尚未取得《房屋权证》。办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料。这些证明材料主要包括红线图、建筑许可证、出具支付房价证明的购房合同、生效的法院判决书、裁决书或者仲裁机构的证明、仲裁文件等，临时简易房建设的主管部门批准文件、街道主管部门或委托社区工作站出具的《房屋临时使用证》等，不能出示证明材料证明其产权的，禁止出租。第二，什么是自建住房？自建住房一般是指单位和个人利用自有土地，组织、雇请他人建设的房屋、建筑物。自建住房是我国传统建设模式的主流，特别是在农村地区，几乎所有的农村居民都通过自建住房来满足自己的居住需求。三是办理房屋安全检查手续费用过高，没有房屋安全检查报告，而未取得合法竣工验收证书的工商租赁住

2023-05-07

379人看过

仲裁机构
自建的房子能租吗

1、自建的房子能租吗？目前，居民自建房屋尚未取得《房屋权证》。不管他们能不能租房，他们都必须有合法的权利。最有效的确权证明是主管部门出具的《房屋权证》。但由于历史原因，不少居民自建房屋尚未取得《房屋权证》。办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料。这些证明材料主要包括红线图、建筑许可证、出具支付房价证明的购房合同、生效的法院判决书、裁决书或者仲裁机构的证明、仲裁文件等，临时简易房建设的主管部门批准文件、街道主管部门或委托社区工作站出具的《房屋临时使用证》等，不能出示证明材料证明其产权的，禁止出租。第二，什么是自建住房？自建住房一般是指单位和个人利用自有土地，组织、雇请他人建设的房屋、建筑物。自建住房是我国传统建设模式的主流，特别是在农村地区，几乎所有的农村居民都通过自建住房来满足自己的居住需求。三是办理房屋安全检查手续费用过高，没有房屋安全检查报告，而未取得合法竣工验收证书的工商租赁住

2023-05-08

266人看过
刑事犯罪
田地建房子怎么处理

国家有明确的规定，严禁农民占用耕地建房，对于私占耕地的情况，一经发现，将拆除。一、非法占用耕地不足5亩是否构成犯罪非法占用耕地不足5亩，并未构成刑事犯罪。《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一项规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚。非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。《土地管理法》第七十五条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、农村用荒地建房合法吗农村荒地可以建房的。农村村民住宅

2023-02-22

412人看过