1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书;

2、带着(1)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

房屋确权方式和办理流程

一、一手商品房

1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图;

2、带着(1)项材料到评估公司申请评估，出具评估报告;

3、带着(1)项(2)项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单;

4、带着带着(1)项(2)项(3)材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。

二、二手商品房

1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

三、初始登记的新建房屋

1、提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图;

2、带着(1)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

四、继承的房屋

1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书;

2、带着(1)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

五、离婚的房屋

1、带着夫妻双方的身份证明、离婚证、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图;

2、带着(1)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

六、法院拍卖的房屋

1、带着身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图;

2、带着(1)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。